EUROPA
LONDRA (INGHILTERRA): Cooper by Gestilar , il marchio del gruppo di società immobiliari guidato da Javier García-Valcárcel che sviluppa progetti di cooperazione dal 2022, ha progettato più di 6.300 abitazioni e consegnato finora 3.500 unità. Si veda qui iberianpro. Un volume che si sta consolidando con la recente acquisizione di 2.600 metri quadrati di terreno edificabile nel quartiere Arturo Soria di Madrid per avviare la costruzione del suo terzo progetto cooperativo, denominato “Cooper by Gestilar Arturo Soria”. Il progetto comprende 21 abitazioni di nuova costruzione che saranno distribuite in un edificio di tre piani e appartamenti al piano terra con giardino privato, con possibilità di avere da due a tre camere da letto e tutte con terrazzi, posti auto e magazzini. Le aree comuni comprenderanno anche una piscina, un’area palestra all’aperto, aree verdi, spazi di coworking e cassette postali intelligenti. Questo progetto è caratterizzato dagli standard del marchio Gestilar in termini di architettura e design.
LONDRA (INGHILTERRA): Bloom e TPG Angelo Gordon hanno annunciato di aver acquisito Poplar Business Park, un’importante zona industriale multi-affitto vicino a Canary Wharf, nella zona est di Londra. La proprietà è stata acquistata da Workspace Group per c. 25,2 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Poplar Business Park è uno spazio industriale e commerciale di 6.891 m 2 con 29 unità. Le unità hanno dimensioni variabili da 61 m 2 a 1.035 m 2 e hanno 19 inquilini, tra cui Colt Technology Services, NTL National Networks e Tower Hamlet Homes. La durata media residua del contratto di locazione è di 2,1 anni per la rottura e 4,4 anni per la scadenza. La tenuta si trova nei Docklands di Londra, adiacente a Canary Wharf e all’aeroporto di London City, e beneficia di eccezionali collegamenti di trasporto su strada, ferrovia, metropolitana e aria. Inoltre, la proprietà è situata nel quartiere di Tower Hamlets, che si prevede diventerà uno dei maggiori fornitori di nuove case a Londra nei prossimi 10 anni.
CRACOVIA (POLONIA): European Logistics Investment (ELI), una piattaforma logistica nel mercato polacco di proprietà di Redefine Properties, Madison International Realty e Griffin Capital Partners, ha firmato un contratto di prestito da 155 milioni di euro con un consorzio formato da pbb e Helaba. Si veda qui Europe-re. I fondi verranno utilizzati per rifinanziare undici immobili del portafoglio logistico di ELI in nove località: Bydgoszcz, Czeladz, Cracovia (Nowa Huta e Skawina), Lodz, Opole, Torun, Tychy e Warszawa (Blonie), per una GLA totale di oltre 335.000 milioni 2. pbb e Helaba hanno agito in qualità di Joint Lead Arrangers fornendo parti uguali del finanziamento. pbb ha inoltre agito in qualità di facility e security agent della transazione.
DANZICA (POLONIA): Panattoni ha ceduto nuovi spazi al Panattoni Park Tricity East III. Alfa Warehouses inizierà le sue attività nell’ambito dello sviluppo di Danzica. Durante la ricerca di nuovi locali per il magazzino e la negoziazione dei termini, l’affittuario è stato rappresentato dalla società di consulenza Newmark Polska. Si veda qui Europe-re. La vicinanza del nostro magazzino al porto, alle linee ferroviarie e ai principali snodi stradali ne fa il luogo ideale per immagazzinare in modo efficiente le merci prima che raggiungano la destinazione finale e allo stesso tempo ci consente di ridurre i costi e migliorare la nostra efficienza economica. Coloro con cui lavoriamo traggono vantaggio anche dal fatto che disponiamo di una nostra agenzia doganale con certificato AEO. Di conseguenza, possiamo emettere documenti essenziali per lo sdoganamento di varie procedure doganali e immagazzinare le merci in un magazzino doganale con elevata capacità di stoccaggio.
MADRID (SPAGNA): Azora presenta ML28 Madrid Urban Hub, il primo campus urbano nel centro di Madrid. CBRE commercializzerà in esclusiva il progetto, il cui completamento è previsto entro la metà del 2025. Le strutture sono circondate da ampie aree verdi di oltre 6.000 mq. Il campus avrà anche la certificazione LEED Platinum. Si veda qui Europe-re. In totale, la dimensione del progetto supererà i 16.500 m 2. Comprenderà un edificio principale di quattro piani, per un totale di quasi 16.000 m 2, e un edificio auditorium a due piani di 619 m 2 che sarà completamente collegato all’edificio principale, ma ad uso indipendente, con una struttura versatile. Il complesso avrà una capacità di 2.800 persone. Lo studio di architettura responsabile del progetto è Ruiz Barbarín Arquitectos , che ha mantenuto il valore architettonico e caratterizzante del complesso – concepito negli anni ’80 da Alejandro de La Sota come pezzo chiave dell’architettura spagnola moderna – ma lo ha adattato alle esigenze contemporanee. Il complesso avrà anche un piano giardino, con spazi esterni che potranno essere adattati per ospitare eventi, conferenze e riunioni, oltre a una mensa con accesso diretto all’esterno, un’area benessere e un campo da pickleball, tra gli altri servizi. Situato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Madrid Chamartín Clara Campoamor e con accesso diretto all’aeroporto, avrà ottimi collegamenti con le altre zone della città con mezzi pubblici e privati e si distinguerà per l’ampia gamma di servizi, comodità e verde. spazi nel territorio circostante.