AFRICA
IL CAIRO (EGITTO): Una società immobiliare egiziana ha creato una nuova impresa e mira a investire 10 miliardi di EGP (208,4 milioni di dollari) nel settore immobiliare in Egitto. Si veda qui zawya. L’impresa immobiliare con sede al Cairo, Golden Town Development, ha dichiarato lunedì di aver collaborato con l’uomo d’affari saudita Ahmed bin Abed Al-Juhani per effettuare investimenti in Egitto. “Questa alleanza mira a promuovere ingenti investimenti, acquisire un ampio e distintivo portafoglio di terreni e avviare molti progetti immobiliari nel prossimo periodo”, secondo Raafat Maher, presidente di Golden Town Development. Golden Town non ha fornito ulteriori dettagli sul ruolo dell’imprenditore saudita nella nuova impresa. L’alleanza fa parte della strategia di espansione dell’azienda in Egitto.
EUROPA
ORLEANS (FRANCIA): Panattoni ha iniziato lo sviluppo della prima fase di 30.000 m 2 presso il suo parco logistico di Orleans, di cui un terzo è stato pre-affittato a ID Logistics. Si veda qui Europe-re. Il complesso, denominato Panattoni Park Orleans, prevede la rigenerazione di un’area dismessa in due edifici moderni ed ecosostenibili, per un totale di 60.000 m 2. La prima fase prevede il trasferimento di ID Logistics, già locatario del sito, nel nuovo edificio di 30.000 m 2 , il cui completamento è previsto nel primo trimestre del 2025. ID Logistics ha firmato un contratto di locazione di nove anni per 10.000 m 2 di spazio, dove svolgerà le proprie attività di magazzinaggio e distribuzione di prodotti di bellezza e cura della casa. Lo spazio rimanente sarà suddiviso in tre unità in affitto. Una volta che ID Logistics si sarà trasferita nella nuova struttura, il suo edificio verrà demolito per consentire la costruzione di una seconda struttura di 30.000 m 2. L’appaltatore generale è IDEC. Lo sviluppo è stato finanziato da un prestito di 45 milioni di euro da parte di Arkea Banque Entreprises et Institutionnels.
LONDRA (INGHILTERRA): Pictet Alternative Advisors (PAA) annuncia l’acquisizione di 73 nuovissimi appartamenti residenziali nella zona ovest di Londra per la sua strategia immobiliare diretta. Si veda qui Europe-re. Situate a Lampton Park a Hounslow, le 73 unità comprendono oltre 4.645 m 2 e sono distribuite su due blocchi ininterrotti in uno schema di rigenerazione multifase. I beni sono direttamente adiacenti a c. 16 ettari di spazio verde e vicino a numerose scuole “eccezionali” classificate da Ofsted, nonché alla stazione della metropolitana di Hounslow West. Ogni appartamento dispone di spazio esterno privato, accesso ai giardini condominiali, deposito biciclette e servizio di portineria. Lo sviluppo è classificato EPC “B”, a seguito di investimenti significativi in iniziative di efficienza energetica, tra cui teleriscaldamento centralizzato, sistemi di recupero del calore, finestre con doppi vetri e illuminazione a LED. Comprende anche un giardino piantumato ed erboso, la ricarica di veicoli elettrici e sei assegnazioni per il riciclaggio dei rifiuti.
MALMO (SVEZIA): Verdion si è assicurata un ulteriore sito per il suo crescente programma di sviluppo logistico in Svezia. Situata all’interno dell’area industriale di Fosie, nel sud-est di Malmö, questa nuova acquisizione offre un’opportunità di sviluppo di riempimento su un sito di 5 ettari vicino allo svincolo E6/E65. Si veda qui Europe-re. Verdion svilupperà speculativamente 28.000 m 2 di magazzini logistici urbani di alta qualità in un unico edificio, che potrebbe essere diviso in quattro unità, con completamento previsto per il secondo trimestre del 2026. Le nuove strutture includeranno magazzini, uffici, aree welfare e soppalchi, con elevati livelli di sostenibilità in tutto e con la certificazione BREEAM Excellent mirata.