EUROPA
AMSTERDSAM (OLANDA): Valor Real Estate Partners (Valor) ha acquisito da Aldi una proprietà logistica urbana di 24.079 m 2 nel nord di Amsterdam. Si veda qui Europe-re. La proprietà con un unico inquilino viene affittata a Picnic, il rivenditore di e-commerce di generi alimentari online, con due anni rimanenti. Alla scadenza, Valor intende intraprendere un’ampia ristrutturazione dell’immobile per creare tre singole unità, sostituire il tetto, aggiornare le porte della banchina e migliorare l’estetica complessiva del bene. La struttura è strategicamente situata a soli 18 minuti di auto dalla stazione centrale di Amsterdam e beneficia della sua vicinanza a numerose arterie principali e nel raggio di 6 km dalla tangenziale A10.
HOLZGERLINGEN (GERMANIA): Garbe Industrial Real Estate GmbH ha completato un magazzino di distribuzione sviluppato a Holzgerlingen, a sud di Stoccarda, in Germania, con una superficie totale di circa 14.500 m 2 . La proprietà è stata ora ufficialmente consegnata alla EDEKA Sudwest Stiftung & Co KG. Il locatario rifornirà i suoi negozi di alimentari nella zona tra Heilbronn e il Lago di Costanza con bevande di Holzgerlingen. La proprietà moderna e sostenibile è stata costruita su una sezione di 26.000 m 2 del c. Area industriale di 100.000 m 2 nella zona industriale “Buch” di Holzgerlingen (distretto di Boblingen). Il nuovo edificio dispone di una superficie di circa 12.000 m 2. A questi si aggiungono 850 mq di spazi ai livelli intermedi e circa 900 mq destinati ad uffici e spazi sociali. Una particolarità è un tunnel di carico di 520 m 2 per il carico e lo scarico laterale dei camion, che riduce notevolmente le emissioni di rumore per il quartiere.
DUBLINO (IRLANDA): Summix Capital è lieta di annunciare l’acquisizione di successo della storica Independent House, situata in 87/93 Middle Abbey Street, Dublino 1. Summix prevede di restaurare completamente l’edificio storico, trasformandolo in una nuova vivace struttura di alloggi per studenti da 280 posti letto per il centro città. Si veda qui Europe-re. L’ampia proprietà è composta da più fabbricati per una superficie complessiva di circa 10.600 mq su un’area complessiva di circa mq. 0,3 ettari, situato tra Middle Abbey Street e Princes Street e adiacente a O’Connell Street, nel cuore di Dublino 1. L’edificio è stato chiuso all’inizio degli anni 2000 ed è vuoto da oltre 2 decenni.
DUBLINO (IRLANDA): M7 Real Estate (M7) ha avviato un vasto programma di lavori incentrati sulla sostenibilità presso Ballymount Logistics Hub, nel sud-ovest di Dublino, che dovrebbe essere completato nel settembre 2024. Una volta completato, M7 ritiene che il progetto avrà la migliore classificazione energetica per una logistica ristrutturata unità in Irlanda. Si veda qui Europe-re. M7 ha inoltre incaricato CBRE Ireland di commercializzare i circa 14.028 m 2 di spazio logistico moderno e sostenibile per gli occupanti. Una volta completato il progetto, verso la fine di quest’anno, Ballymount Logistics Hub sarà la prima unità logistica rinnovata d’Irlanda a raggiungere un BER migliorato di A3. Si prevede inoltre di ottenere la certificazione BREEAM In-Use di “Very Good”. Costruito nel 1996, il BER migliorato della struttura ridurrà significativamente i costi energetici per il nuovo occupante, oltre ad avere un impatto positivo sull’ambiente, con un risparmio annuo operativo di emissioni di carbonio equivalente alla cattura di 4.000 alberi. Situato nel sud-ovest di Dublino, l’asset si trova in una posizione di distribuzione consolidata e beneficia di un’eccellente connettività arteriosa con accesso diretto allo svincolo 10 della M50, fornendo collegamenti alla più ampia rete autostradale irlandese.
