Clarion Partners Europe ha acquisito, per conto del suo fondo logistico esclusivamente nel Regno Unito, una struttura logistica di qualità istituzionale a Haydock, vicino a Warrington, per ca. 59,4 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Il venditore è il Warrington Borough Council. La proprietà, costruita nel 2019, si estende su c. 35.396 m². È completamente affittato a Movianto UK Limited con un contratto di locazione di 15 anni, con revisione dell’affitto prevista per luglio 2024.
Sirius Real Estate ha completato l’acquisizione di due asset industriali – a Banbury, appena a nord di Oxford, e Wembley, per poco più di 36,3 milioni di euro, che rappresentano un rendimento iniziale netto (NIY) del 9,2% compresi i costi di acquisizione. Si veda qui Europe-re. Le acquisizioni aggiungeranno più di 45.700 m 2 di spazi industriali leggeri al portafoglio del Gruppo nel Regno Unito e sono state effettuate utilizzando i proventi della recente cessione di Maintal, venduta con un rendimento lordo del 6% per 40,1 milioni di euro nel marzo 2024. L’acquisizione di Banbury comprende il c. 44.000 m 2 Beaumont Industrial Estate, che è stato scambiato con c. €29,6m (esclusi i costi di acquisizione), riflettendo un NIY del 9,1%. Il bene di proprietà, che è completamente affittato a due inquilini in fase di riparazione completa.
GARBE e Infineon Technologies hanno celebrato l’inaugurazione di un nuovo impianto aziendale di ricerca e sviluppo che sarà costruito a Warstein, a un’ora di macchina a est di Dortmund. Si veda qui Europe-re. GARBE svilupperà il progetto, offrendo 12.000 m2 di nuovi spazi per ricerca e sviluppo e uffici su un sito di 3.500 m 2 , utilizzando costruzioni ibride in legno in conformità con lo standard KfW 40, puntando alla certificazione BREEAM “Eccellente”. La nuova struttura offrirà spazio per circa 350 uffici e postazioni di lavoro di laboratorio distribuiti su sei dei suoi sette piani. Attraverso un’operazione di acquisizione alla fine dello scorso anno, GARBE insieme a BC Partners Real Estate ha acquisito non solo questo sito edificabile da Infineon, ma anche un vicino impianto di ricerca e sviluppo in locazione a Infineon, che è stato venduto da WP Carey . Sia la struttura esistente che il nuovo progetto di sviluppo saranno affittati da Infineon per un periodo di 25 anni a partire dal completamento previsto dello sviluppo nel 2026.
CapMan Residential Fund acquisisce un progetto di finanziamento a termine a Ursvik, Sundbyberg. Il progetto è situato 10 km a nord del centro di Stoccolma e comprende 289 appartamenti in affitto, un garage sotterraneo con 85 posti auto e due piccoli locali commerciali. Si veda qui europe-re. Il progetto viene acquisito da Reliwe e lo sviluppo e la costruzione saranno gestiti da Reliwe e Consto con completamento previsto all’inizio del 2027. La risorsa sarà certificata BREEAM, il Nordic Swan Ecolabel e mira ad essere allineata alla tassonomia dell’UE. Otterrà almeno una classificazione EPC di livello B e sarà dotato sia di riscaldamento geotermico che di pannelli solari. Inoltre, ai futuri inquilini verranno forniti posti auto dotati di caricabatterie per veicoli elettrici nel garage e avranno accesso a un pool di auto e biciclette, offrendo opzioni di trasporto convenienti ed ecologiche.