CHARLTON (INGHILTERRA): Orchard Street Investment Management (Orchard Street) per conto del suo Impact Fund ha acquisito una zona industriale urbana a Charlton per ca. 24,6 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. La tenuta completamente locata è situata in un affermato centro commerciale nel sud-est di Londra, a circa sei miglia a est di Southwark e London Bridge e 2,4 km a sud-est di Greenwich Peninsula e The O2 Dome. La proprietà beneficia dell’accessibilità dell’ultimo miglio al centro di Londra, Canary Wharf e alla più ampia rete autostradale M25, pur essendo adiacente all’area di opportunità Charlton Riverside che mira alla riqualificazione di spazi industriali esistenti in 7.500 nuove case e altri usi alternativi. Si prevede che questa riduzione dello stock industriale migliorerà le prospettive di crescita degli affitti per la proprietà e stimolerà la domanda degli occupanti durante la proprietà del Fondo.
LOMME (FRANCIA): UXCO Group ha acquisito un nuovo progetto residenziale Ecla a Lomme, nell’area metropolitana di Lille. Questa sesta sede per il concept Ecla rappresenta circa 800 posti letto. Si veda qui Europe-re. L’asset è situato nell’area metropolitana di Lille, nel nord della Francia. Questo progetto mira a creare una proprietà di co-living per studenti e giovani professionisti e prevede un investimento totale di circa 92 milioni di euro in partnership con Banque des Territoires (gruppo Caisse des Dépôts – istituto finanziario pubblico) e Societe Generale, l’ente finanziatore. L’apertura di Ecla Lille-Lomme è prevista per settembre 2026. Il residence offrirà una superficie totale di oltre 18.000 m 2 distribuiti su tre edifici di sette piani e ospiterà quasi 800 posti letto in unità che vanno dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto. oltre a più di 2.000 m 2 di aree e servizi comuni, tra cui spazi di coworking, bar, palestre, sale giochi, uno studio di registrazione, una biblioteca, aule studio, cucine condivise e strutture esterne.
LISBONA (PORTOGALLO): Tikehau Capital annuncia l’ultimo investimento della sua strategia di valore aggiunto immobiliare in Portogallo, che dovrebbe portare alla realizzazione di fino a 958 unità residenziali distribuite su cinque lotti di terreno a Porto, rafforzando la sua presenza nel mercato immobiliare iberico. Si veda qui Europe-re. I cinque lotti di terreno sono situati ad Alameda das Antas, vicino al centro turistico di Porto e adiacenti allo stadio Dragao. Tikehau Capital prevede di sviluppare fino a 100.000 m 2, Principalmente per uso residenziale, compresi spazi esterni e aree verdi. Il progetto mira a sviluppare schemi differenziati Build to Rent (BTR) e Build to Sell (BTS), rispondendo alla forte domanda nel mercato portoghese sia di immobili in vendita che in affitto. Questo sviluppo sarà supportato da Quest Capital, partner operativo di Tikehau Capital in questa transazione.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni ha raggiunto un’altra pietra miliare nello sviluppo del Wrocław South Logistics Hub. Come risultato di un nuovo contratto, uno dei suoi attuali locatari, un importante operatore di e-commerce, aumenterà le dimensioni del suo spazio in locazione di altri 125.000 mq. Dopo l’espansione pianificata, il locatario occuperà 180.000 mq, ovvero il 70 percento dell’area totale finale del parco. Si veda qui propertyforum. Con un nuovo contratto, l’affittuario ha affittato il padiglione B nel Wrocław South Logistics Hub, che ha una superficie di circa 91.000 mq, e da novembre occuperà anche il padiglione C con una superficie di 34.000 mq. In questo modo, l’affittuario sta aumentando le dimensioni della sua presenza da 55.000 mq a quasi 180.000 mq. Il nuovo edificio sarà dotato di sistemi automatizzati avanzati per facilitare l’immagazzinamento per le esigenze dell’e-commerce. L’edificio dovrà inoltre sottoporsi alla certificazione ambientale BREEAM per una valutazione di Eccellente.
