VARSAVIA (POLONIA): Secondo un rapporto di Cushman & Wakefield, nel primo semestre del 2024 la fornitura totale di nuovi uffici nei maggiori mercati minerari della Polonia è aumentata di 125.000 mq rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, con Varsavia, Breslavia e Cracovia che hanno registrato la quota maggiore di nuove consegne. Si veda qui property-forum. Allo stesso tempo, alla fine del primo semestre del 2024, il patrimonio di uffici complessivo dei nove maggiori mercati della Polonia ammontava a circa 13 milioni di mq. Nel primo semestre del 2024, la struttura della domanda a Varsavia è stata dominata dai rinnovi che hanno rappresentato circa il 51% di tutti gli accordi. I nuovi contratti di locazione e le espansioni hanno rappresentato rispettivamente il 42% e circa il 7%. Le città regionali hanno registrato una struttura della domanda simile, con i rinnovi che hanno rappresentato una quota importante di assorbimento al 49%, seguiti da nuovi contratti di locazione e espansioni che hanno rappresentato rispettivamente il 46% e il 5%. Alla fine del secondo trimestre del 2024, il tasso di posti vacanti complessivo in Polonia era del 14,4%, in calo di 0,1 punti percentuali rispetto al trimestre precedente ma in aumento di 0,3 punti percentuali rispetto all’anno precedente.
NEW YORK (USA): TPG Real Estate ha acquisito Quintain Developments Ireland (QDI) dalla società di private equity statunitense Lone Star. Si veda qui realassets. I dettagli finanziari dell’accordo non sono stati resi noti, ma alcune indiscrezioni suggeriscono che la piattaforma immobiliare dedicata di TPG era sulla buona strada per pagare 200 milioni di euro per la più grande società privata di sviluppo residenziale d’Irlanda. TPG ha affermato che l’accordo fornirà a QDI capitale e risorse aggiuntive “per supportare la fase successiva della crescita e dell’evoluzione dell’azienda, mentre cerca di accelerare ed espandere la sua fornitura di alloggi”. La transazione include siti esistenti e progetti in corso ad Adamstown, Clonburris e Portmarnock.
MANCHESTER (INGHILTERRA): Mysa Care, un fornitore di servizi di assistenza supportato dal gestore di investimenti Downing, ha completato tre acquisizioni. Nella Greater Manchester, Mysa ha acquisito EAM Group , un’azienda di assistenza residenziale con tre unità di assistenza specialistica per adulti con gravi e multiple disabilità di apprendimento e bisogni complessi. Si veda qui caring times. Nel Galles del Sud, Mysa ha acquisito due proprietà residenziali, Parc Farm e Britannia House, che convertirà in servizi di assistenza alla persona, offrendo una casa a persone con disabilità di apprendimento, autismo e bisogni complessi. Il portafoglio di Mysa comprende ora 39 case di cura e unità di residenza assistita nell’Hampshire, nel Surrey, nel Galles del Sud e nella Greater Manchester.
HORSENS (DANIMARCA): Verdion ha completato lo sviluppo del primo asset del suo fondo VELF 2, un magazzino da 33,5 milioni di euro a Horsens, Danimarca. Si veda qui Europe-re. La struttura si trova nel Business Park Vega, parte della crescente e strategica area logistica occidentale della città. L’operatore globale di trasporti e logistica DSV sta sviluppando il sito adiacente in uno dei più grandi cluster logistici d’Europa. 12.768 m 2 sono stati pre-affittati al noto marchio di abbigliamento femminile Zizzi , che si sta trasferendo da Billund. I restanti 15.344 m 2 sono disponibili per l’affitto, offrendo magazzini, uffici e aree di benessere di alta qualità. Verdion punta alla valutazione di sostenibilità DGNB Gold con alti livelli di sostenibilità ed efficienza energetica in tutto.