TERESIN (POLONIA): Panattoni ha venduto un centro di distribuzione sviluppato per l’uso di Orbico Supply. Il centro di 37.000 m 2 è stato acquisito da uno specialista globale in investimenti immobiliari. Si vead qui Europe-re. Il centro BTS di Teresin (regione della Mazovia) svolge un ruolo chiave nelle operazioni di Orbico Supply, un’azienda attiva in 20 paesi e il più grande distributore di cosmetici, prodotti di bellezza, abbigliamento e FMCG in Europa. Il distributore detiene un contratto di locazione a lungo termine, che garantisce la stabilità e la sicurezza dell’investimento per il nuovo proprietario del centro.
BRUXELLES (BELGIO): Immobel ha deciso di non esercitare l’opzione call sulle Proximus Towers. Questa decisione segue un periodo di intense negoziazioni durante le quali sono state esplorate e proposte a Proximus varie soluzioni. Nonostante i progressi significativi, non è stato raggiunto un risultato reciprocamente accettabile. Si veda qui Europe-re. Secondo i termini e le condizioni attuali, tra cui un prezzo di acquisto di 143 milioni di euro, procedere con il progetto avrebbe un impatto finanziario troppo significativo sulla società, sul suo bilancio e sulla sua posizione di liquidità. Immobel pertanto cancellerà il progetto, con conseguente onere per impairment di 48 milioni di euro. Questi costi sono stati in gran parte sostenuti nel 2023 e includevano il pagamento di 30 milioni di euro a Proximus a dicembre 2023. Questa rettifica non avrà ulteriori ripercussioni sulla posizione di liquidità della società. Immobel sta valutando opzioni per massimizzare il recupero di questa impairment. Il permesso di costruire è stato ottenuto nel giugno 2024 e Immobel rimane l’unico proprietario e titolare dei diritti sia del permesso di costruire che dei diritti di proprietà intellettuale sul progetto.
CRACOVIA (POLONIA): StudentSpace, una piattaforma di alloggi per studenti, lanciata all’inizio di quest’anno da Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners ed Echo Investment, ha annunciato l’inizio della costruzione dei suoi primi investimenti. La società si è assicurata due lotti di terreno di prima qualità a Cracovia per lo sviluppo di due dormitori all’avanguardia. Si veda qui Europe-re. Situati strategicamente vicino ai trasporti pubblici, questi nuovi dormitori forniranno un comodo accesso alle università e alle aree del centro, ospitando oltre 1.200 studenti. Guardando al futuro, StudentSpace prevede di lanciare progetti a Varsavia, con l’inizio dei lavori previsto per l’anno prossimo. Questi sono i primi investimenti di StudentSpace, che mira a costruire 5.000 posti letto nei prossimi 3-5 anni. L’azienda ha anche lanciato un sito Web e un’identità di marca.
LONDRA (INGHILTERRA): Landsec ha presentato due domande di pianificazione per migliorare le sue principali destinazioni commerciali mentre accelera i suoi piani di investimento al dettaglio. Le domande fanno parte di una strategia di investimento mirata che mira a rafforzare ulteriormente il portafoglio di destinazioni commerciali dominanti nel bacino di utenza di Landsec. Si veda qui Europe-re. Presso St David’s a Cardiff, Landsec sta investendo circa 19,9 milioni di euro per trasformare un’ex unità Debenhams in uno spazio esterno vivace che riporterà vita e valore a questa parte del centro. I piani per i 9.476 m 2 , l’equivalente di quasi un campo da calcio e mezzo, creeranno nuove opportunità per i marchi, migliorando al contempo l’accesso alla natura e allo spazio gioco per soddisfare la domanda di spazi familiari di qualità nel centro della città. Le proposte della piazza sono state progettate in collaborazione con oltre 5.000 persone che vivono e lavorano a Cardiff, con Landsec coinvolta durante la consultazione. Saranno presenti due nuovi ristoranti con terrazze e unità più piccole in stile chiosco che si aprono sulla piazza per consentire ai marchi di cibo e bevande di far crescere le loro attività. I piani includono anche uno spazio per il tempo libero per soddisfare la continua domanda dei consumatori per le migliori esperienze di svago in tutto il Regno Unito. Se approvata, la piazza dovrebbe basarsi sui 30 milioni di visitatori annui di St David, incrementando al contempo le opportunità di lavoro locali.