PRAGA (REPUBBLICA CECA): Equs ha annunciato che il suo progetto Equs Park Lovosice ha ottenuto il permesso di costruire e che la nuova sede dovrebbe essere disponibile all’inizio del 2025. Si veda qui propertyforum. Questo progetto offrirà 25.164 mq di superficie edificata con la possibilità di una diramazione ferroviaria. Aspirerà al certificato BREEAM al livello “Very Good”. Progettato su misura, il progetto può essere consegnato agli inquilini entro 5 mesi dalla firma del contratto. Il futuro Equs Park Lovosice si trova a 30 minuti da Praga ed è collegato all’autostrada D8. Una forza lavoro disponibile nella regione è fondamentale per le aziende che cercano soluzioni efficienti e sostenibili. Equs è un investitore di private equity, sviluppatore e gestore immobiliare commerciale specializzato in parchi commerciali per fornire spazi strategicamente posizionati per la produzione leggera e la logistica. Tomáš Míček, CEO di Equs, afferma: “Sono contento che un’altra pietra miliare sia alle nostre spalle. Equs Park Lovosice fornirà soluzioni efficienti per le aziende che cercano una posizione strategica con una buona accessibilità ai trasporti. Non vediamo l’ora di lavorare con i nuovi inquilini e di contribuire allo sviluppo economico della regione”.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Cresco Real Estate ha annunciato una nuova partnership nel progetto Slnečnice nel distretto Petržalka di Bratislava. Un partner strategico WOOD & Company, con cui Cresco Real Estate sta già sviluppando il progetto Lakeside 3 pianificato nella capitale, sta entrando nella parte del progetto Slnečnice nad Mestom. Si veda qui propertyforum. Cresco Real Estate e WOOD & Company collaboreranno in una joint venture. WOOD & Company ha acquisito una quota del 50% nella prima fase del progetto Slnečnice Nad Mestom. Questa partnership strategica porterà sul mercato 567 nuovi appartamenti e altre unità residenziali. La prima fase comprende due edifici alti, con 14 e 19 piani, e tre edifici di otto piani del primo dei tre isolati urbani pianificati. Lo sviluppatore ha iniziato la costruzione delle torri la scorsa estate e sta procedendo secondo i piani.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Lo sviluppo ITB sta cambiando i piani della quarta fase nel distretto residenziale di Čerešne, riferisce YIMBA.sk. L’intenzione originale prevedeva un hotel o una struttura ricettiva con appartamenti in hotel Čerešne Inn. Ora è in fase di conversione in appartamenti. Si veda qui propertyforum. Il progetto era originariamente basato sui requisiti del City Master Plan. Lo sviluppatore ha dato per scontato che l’offerta alberghiera potesse attrarre persone provenienti da campus scientifici e uffici nel vicino distretto di Patrónka. Ma ora ha deciso di modificare il concetto. Čerešne Inn sta cambiando in Čerešne UP, una casa con appartamento abitabile, destinata alla vendita. Il cambiamento è correlato allo sviluppo della situazione di mercato e al crescente interesse a vivere in questa posizione. A Čerešne UP sono previsti 105 appartamenti in un edificio di sette piani. Lo sviluppatore offrirà ai futuri clienti diversi vantaggi, come una terrazza sul tetto per tutti i residenti con una zona barbecue, un campo da allenamento, minigolf, una zona relax verde e viste sui dintorni.
BUCAREST (ROMANIA): Secondo un rapporto di Colliers, il volume delle transazioni di investimenti commerciali in Romania potrebbe raggiungere 1 miliardo di euro quest’anno, considerando la quantità di accordi prossimi alla conclusione. Si veda qui propertyforum. Nel primo semestre del 2024, il mercato degli investimenti ha registrato transazioni per un valore complessivo di 419 milioni di euro. La più grande transazione fino ad oggi è stata l’acquisto da parte di CTP del portafoglio industriale di Globalworth per circa 168 milioni di euro. La seconda più grande transazione nel 2024 è stata l’acquisizione da parte di WDP di Expo Market Doraly per circa 90 milioni di euro. Nel settore degli uffici le transazioni più importanti sono state l’acquisto di The Landmark da parte di Vectr Holdings e l’acquisizione di myhiveVictoriei da parte di AFI Europe. Un’altra transazione degna di nota è l’acquisto del Funshop Park Turda da parte di BT Property per circa 15 milioni di euro.