Italian Healthcare Fund II Sicaf, di cui Praemia REIM Italy sgr è gestore esterno, ha annunciato ieri l’acquisizione di una nuova struttura residenziale sanitaria assistenziale (RSA) nel Comune di Ponsacco (Pisa) in Toscana (si veda qui il comunicato stampa).
Praemia REIM Italy sgr è stata supportata nell’operazione dallo Studio Legale Jones Day per gli aspetti legali e da Yard Reaas per gli aspetti tecnici.
L’immobile, appena edificato su un’area di circa 18.200 mq e caratterizzato da una superficie lorda utile di circa 6.300 mq, è composto da due RSA confinanti per un totale di 120 posti letto (RSA Ponsacco con 80 posti letto e RSA La Malorie con 40 posti letto), ed è stato sviluppato ex novo e ceduto alla Sicaf da Carron spa, gruppo di costruzioni trentino attivo su tutto il territorio nazionale, che lo scorso anno ha per esempio consegnato il nuovo Bulgari Hotel & Resort, edificio di proprietà di Edizione Property, e si è aggiudicato l’opera di riqualificazione delle Torri dell’EUR a Roma, complesso edilizio di proprietà di Cassa Depositi e Prestiti.
Contestualmente all’acquisizione da parte di Praemia REIM sgr, le due RSA sono state affidate in gestione tramite un contratto di locazione al Gruppo Gheron srl, uno dei principali gestori di RSA con circa 4.000 posti letto distribuiti nelle regioni del Nord e del Centro Italia, garantendo un flusso di cassa stabile ea lungo termine.
Luca Turco, amministratore delegato di Praemia REIM Italy sgr, ha commentato: Siamo estremamente soddisfatti di aver concluso questa importante acquisizione. Questa operazione conferma la nostra capacità di individuare e valorizzare asset di alta qualità nel settore sanitario, un comparto che riteniamo strategico e con prospettive di crescita a lungo termine, oltre a rappresentare un ulteriore passo di supporto nello sviluppo di servizi sanitari di eccellenza a beneficio del sistema paese”.
Praemia REIM Italy sgr è la ex Quinta Capital sgr, che nel dicembre 2023 è stata acquisita dal gruppo Primonial REIM, che conta a oggi 38,4 miliardi di asset in gestione, di cui il 48% con destinazione sanità e istruzione, 61 fondi di investimento immobiliari gestiti e attività situate in 10 paesi della zona euro (si veda qui il comunicato stampa di allora). Quinta Capital sgr è stata ribattezzata in prima battuta Primonial REIM Italy sgr, nell’ambito di un’operazione che ha previsto la fusione per incorporazione nella sgr di Primonial REIM Italy spa, la precedente società di asset management di Primonial REIM attiva in Italia. Successivamente, nel luglio scorso, l’sgr è stata ulteriormente ribattezzata Praemia REIM Italy, contestualmente al cambio di nome del gruppo transalpino, dopo la cessione del marchio Primonial al gruppo Crystal nell’ambito della vendita della Primonial Ingénierie & Développement (PID), avvenuta a fine giugno (si veda qui il comunicato stampa).
Primonial REIM Italy sgr ha rilevato anche la gestione di tre fondi immobiliari e della SICAF già attivi in Italia e precedentemente gestiti da Primonial REIM attraverso il passaporto della licenza. Primonial REIM Italy sgr vanta così oggi un patrimonio in gestione complessivo di 1,1 miliardi di euro e gestisce 10 fondi immobiliari operativi, una Sicaf e vari mandati di asset advisory.
L’sgr, pur mantenendo le proprie competenze sulle diverse attività immobiliari (hospitality/turismo, uffici, residenziale) e con una politica di investimento che spazia dal core al value add, è il principale player italiano dell’asset management nel settore healthcare ed è inoltre dotata di una licenza per la promozione e gestione, oltre che di FIA immobiliari, anche di FIA di credito e di private equity.
Nei giorni scorsi Praemia REIM sgr, attraverso il Fondo Alpha Square, ha negoziato l’ingresso di Supermercati Tosano nel centro commerciale di Nerviano (Milano), che il fondo aveva acquisito nel 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). L’ingresso di Tosano avverrà con un nuovo format di store, la cui apertura, a seguito di alcuni lavori di renovation, è prevista nei prossimi sei mesi. L’operazione segue il via libera da parte dell’Authority Antitrust lo scorso giugno dell’’acquisizione del controllo esclusivo, da parte di Supermercati Tosano Cerea srl, del ramo di azienda corrispondente all’ipermercato allora gestito da Bennet e localizzato all’interno del centro commerciale di Nerviano (si veda qui il Bollettino dell’AGCM).Nell’operazione Supermercati Tosano è stata assistita dallo Studio Legale Nani e Associati, mentre Simmons and Simmons ha assistito Praemia REIM sgr.
