DALLAS (USA): Lone Star Funds ha tenuto la chiusura definitiva del suo ultimo fondo immobiliare commerciale, Lone Star Real Estate Fund VII (LSREF VII), con circa 2,7 miliardi di dollari di capitale totale disponibile. Si veda qui alternativeswatch. Il fondo mira a capitalizzare l’attuale panorama immobiliare complesso e in continua evoluzione, concentrandosi su opportunità di investimento deep-value e special situation in Europa, Nord America e Giappone. La società è ben posizionata per sfruttare queste condizioni di mercato, secondo il CEO di Lone Star Donald Quintin. Si prevede che LSREF VII avrà un periodo di investimento di 63 mesi e punterà a una gamma di investimenti, tra cui azioni immobiliari commerciali dirette, portafogli di debito e società operative correlate al settore immobiliare commerciale. Questo approccio è in linea con la strategia di lunga data di Lone Star di perseguire investimenti opportunistici e a valore aggiunto nel settore. Il fondo.
VARSAVIA (POLONIA): GREYKITE European Real Estate Fund (Fondo) ha avviato il suo programma di distribuzione con l’acquisizione di un importante portafoglio logistico in Polonia. Composto da tre proprietà multi-affittuarie di alta qualità a Varsavia, Strykow e Gliwice, il portafoglio costituirà l’investimento iniziale in una nuova joint venture (JV) da 300 milioni di euro con White Star Real Estate (White Star), uno dei principali sviluppatori e gestori immobiliari focalizzati sull’Europa centrale. White Star, il partner di minoranza della JV, ha sviluppato le proprietà e continuerà a svolgere il suo ruolo di gestore di asset e proprietà. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio, che è quasi completamente occupato, ammonta a oltre 142.000 m 2 di spazio affittabile. Presenta un profilo di reddito diversificato e resiliente su oltre 40 inquilini, con una durata media del contratto di locazione non scaduto di tre anni. Gli immobili sono situati in sottomercati industriali e logistici consolidati a Varsavia, Strykow (adiacente a Lodz) e Gliwice (Alta Slesia), in prossimità di alcune delle autostrade più trafficate della Polonia.
CHANCERYGATE (INGHILTERRA): Glencar ha completato la costruzione di 14 nuove unità industriali/di magazzino per Chancerygate presso il suo sviluppo Dagenham Logistics Hub a Dagenham, Londra. Chancerygate ha venduto lo sviluppo al gestore degli investimenti Padrock nel giugno 2022 Si veda qui Europe-re. Il progetto ha visto la costruzione di 14 unità di Grado A in una gamma di dimensioni da 600 m 2 fino a 3.235 m 2 in una singola unità. Le unità in genere presentano un’altezza interna libera di 8-10 m, un carico del pavimento da 37,5 km a 50 km per m 2, porte di carico elettriche, baie di carico coperte, uffici al primo piano attrezzati, lucernari del magazzino al 15%, pannelli fotovoltaici, pompe di calore ad aria, possibilità di combinare unità, garanzia collaterale di 12 anni, riscaldamento comfort/raffreddamento e un ambiente paesaggistico. Le nuove unità disponibili incorporano anche un vasto numero di tecnologie ecosostenibili per ottenere una valutazione BREEAM Excellent insieme a una valutazione EPC di A+ per ogni unità. Di conseguenza, i costi occupazionali per l’occupante saranno notevolmente ridotti.
TAASTTRUPGAARD (DANIMARCA): NCC ristrutturerà 184 appartamenti in affitto per KAB e la società immobiliare AKB Taastrup nel quartiere residenziale Taastrupgaard a est di Copenaghen. L’incarico è la prima fase di un piano di ristrutturazione completo per il quartiere. Il valore dell’ordine è di circa 17,8 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. La ristrutturazione modernizzerà e ottimizzerà l’uso di energia del distretto, che è attualmente nell’elenco dei distretti residenziali vulnerabili del governo danese. Il progetto è la prima delle tre fasi pianificate per Taastrupgaard. L’incarico di NCC include la ristrutturazione e una certa rimodellazione di unità residenziali, con diversi appartamenti adattati per l’accessibilità e convertiti in alloggi per giovani. Le proprietà riceveranno ammodernamenti, tra cui nuove facciate, finestre, porte, balconi, cucine e pavimenti. Anche gli ambienti esterni saranno sottoposti a un ammodernamento completo.