WESTMINSTTER (INGHILTERRA): Newcore Capital (Newcore) ha acquisito 15 asset nel settore sanitario primario per una somma complessiva di circa 59,5 milioni di €. Dei 15 asset acquisiti, 12 sono stati acquistati da un importante REIT del Regno Unito in una transazione di portafoglio di circa 29,8 milioni di €. Si veda qui Europe-re. Rappresentando una Net Internal Area (NIA) totale di 13.488 m 2 , le acquisizioni sono ponderate geograficamente verso la Greater London e il Southeast. Della NIA totale, l’88% è costruito appositamente, il 57% è classificato EPC AB e il 90% è in regime di proprietà assoluta. I 15 asset sono affittati con contratti di locazione a lungo termine a 31 diversi occupanti. Gli inquilini includono Northeast London NHS Foundation Trust, Kings College Hospital NHS Foundation Trust, Derbyshire Community Health Services NHS Foundation Trust e Herefordshire & Worcestershire Health & Care NHS Trust. Le acquisizioni aderiscono alla strategia più ampia di Newcore di investire in asset immobiliari di infrastrutture sociali che siano resilienti agli effetti deflazionistici del cambiamento tecnologico, con i loro casi d’uso che spesso richiedono l’uso di spazi fisici. Altri sottosettori di infrastrutture sociali target per l’azienda includono istruzione, servizi di fine vita, assistenza all’infanzia, ricarica di veicoli elettrici e gestione dei rifiuti. Il gestore degli investimenti ha annunciato di recente di essersi assicurato un pacchetto di finanziamento da 80 milioni di sterline da HSBC UK per supportare le acquisizioni nel settore delle infrastrutture sociali. Newcore prevede di investire circa 119 milioni di euro di capitale in strutture sanitarie primarie nei prossimi 18 mesi, sia attraverso la strategia value-add che quella core-plus.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni sta costruendo il terzo e ultimo edificio nello sviluppo Panattoni Park Warsaw West. L’edificio di 16.460 m 2 è in fase di costruzione per soddisfare le esigenze di XBS Logistics e l’operatore logistico prevede di iniziare a operare nel nuovo magazzino a partire da luglio 2025. Si veda qui Eurrope-re. Panattoni Park Warsaw West a Błonie è uno degli sviluppi chiave di Panattoni nell’area di Varsavia. Una volta completato il terzo e ultimo edificio pianificato, il centro comprenderà un’area totale di oltre 90.000 m 2 di moderni magazzini e spazi di produzione. Lo sviluppo è già stato completamente commercializzato.
ISLEEWORTH (INGHILTERRA): Dunmoore ha firmato un accordo di finanziamento anticipato di circa 13 milioni di euro con RHP Group per lo sviluppo di 33 case a prezzi accessibili a Isleworth, nella zona ovest di Londra. Si veda qui Europe-re. Queste case a prezzi accessibili costituiscono la prima fase della trasformazione residenziale da 95,2 milioni di euro di Dunmoore del sito Wireless Factory di tre acri su Fleming Way. Progettato da JTP , lo studio di architettura, lo sviluppo in quattro fasi propone più di 230 case. Si attende attualmente una decisione di pianificazione da parte del London Borough of Hounslow sulla seconda fase di 71 unità. Le ultime due fasi per un totale di 130 case sono in fase di pre-domanda. Dunmoore ha acquistato il sito nel 2014 e ha convertito la zona industriale un tempo obsoleta in un elegante parco uffici urbano. Ora, reagendo ai cambiamenti nel mercato degli uffici, Dunmoore sta lavorando a stretto contatto con il London Borough of Hounslow per fornire nuove case alla zona, che sono state descritte dal consiglio come di “design esemplare”.
DRESDA (GERMANIA): IREMIS annuncia l’acquisizione del Pullman Hotel di Dresda da Covivio Hotels per conto del suo IREMIS Hotel Real Estate Fund I per circa 30,5 milioni di euro. L’hotel sarà ristrutturato e gestito in base a un contratto di locazione a lungo termine con il Barcelo Hotel Group. Si veda qui Europe-re. L’hotel a 4 stelle dispone di 319 camere, un ristorante, diverse sale riunioni e i consueti servizi. Inizialmente l’hotel opererà con il marchio Occidental Hotels & Resort e si chiamerà Occidental Dresden Newa, per poi beneficiare di una sostanziale ristrutturazione e successivamente passare al marchio Barcelo Hotels & Resort.
