BITBURG (GERMANIA): Clarion Partners Europe ha completato l’acquisizione di una moderna struttura di 31.000 m² a Bitburg, in Germania, tramite un accordo di finanziamento anticipato con Panattoni, per 35 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Da dicembre 2023, Clarion Partners Europe ha acquisito 15 asset in Germania, con un valore lordo di sviluppo di oltre 650 milioni di euro. Lo sviluppo logistico di Grado A, che mira alla certificazione DGNB Gold, è interamente affittato a un produttore multinazionale di pneumatici per un periodo di 12 anni e fungerà da componente chiave della rete della catena di fornitura dell’affittuario. La proprietà beneficia di un’ottima connettività stradale grazie alle vicine autostrade A60 e A1.
SCHlLOSS (GERMANIA): Deka Immobilien ha incaricato ECE Marketplaces della gestione e della locazione a lungo termine del centro commerciale das Schloss di Berlino. Il mandato di gestione è stato assegnato tramite gara d’appalto e inizierà all’inizio del 2025. Inoltre, come parte della cooperazione, è previsto lo sviluppo e la realizzazione di un progetto di ristrutturazione e ulteriore sviluppo del centro. Si veda qui Europe-re. Con questo nuovo contratto, le due società estendono la loro collaborazione di lunga data a un altro centro. Oltre al nuovo contratto, Deka Immobilien ha anche esteso i contratti di gestione esistenti con ECE Marketplaces per altri tre centri.
VARSAVIA (POLONIA): L’attività di locazione sul mercato degli uffici di Varsavia continua ininterrotta nonostante i bassi livelli di nuova offerta, facendo scendere il tasso di posti vacanti al 10,7%. Nel frattempo, le locazioni preliminari sono in aumento, il che indica un crescente interesse degli occupanti per gli edifici adibiti a uffici in costruzione, rivela l’ultimo rapporto trimestrale di BNP Paribas Real Estate Poland. Si veda qui propertyforum. La nuova offerta rimane bassa. Nel terzo trimestre del 2024, solo 11.000 mq di nuovi spazi per uffici sono entrati in funzione a Varsavia attraverso tre progetti: Viridis B (7.000 mq) e Bohema Offices D ed E (rispettivamente 2.500 mq e 1.600 mq). Questi completamenti di uffici hanno portato la fornitura annuale a soli 75.000 mq, distribuiti in otto edifici. Si prevede che lo stock di uffici di Varsavia si espanderà in modo significativo nei prossimi trimestri. Alla fine di settembre, la pipeline di sviluppo degli uffici era di oltre 300.000 mq tra progetti nuovi e di ristrutturazione. La stragrande maggioranza di questo totale era in costruzione nel centro della città, in particolare nelle vicinanze di Rondo Daszyńskiego. Solo un grande edificio per uffici dovrebbe essere completato entro la fine di quest’anno: The Form, che fornirà 28.500 mq di nuovi spazi per uffici. Se tutti i progetti di sviluppo andranno a buon fine, il mercato degli uffici di Varsavia si espanderà di altri 105.000 mq.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni inizierà la costruzione di un nuovo parco nel Voivodato della Slesia a dicembre: Panattoni Park Sosnowiec V. Il progetto includerà in definitiva due edifici con una superficie totale di oltre 52.000 mq. Il primo inquilino è Hebe, per il quale verrà sviluppato un centro di distribuzione build-to-suit come parte della struttura. Si veda qui Europe-re. La costruzione del primo padiglione, che copre oltre 33.000 mq, inizierà a dicembre e il suo completamento è previsto per il quarto trimestre del 2025. In futuro, verrà costruito un secondo edificio, che si estenderà per circa 19.000 mq. Il parco ha già il suo primo inquilino, la catena di drugstore Hebe. La società, parte del gruppo Jeronimo Martins, ha affittato 22.000 mq per un periodo di 10 anni. “Panattoni Park Sosnowiec V rappresenta un altro passo nella nostra strategia di crescita per la Slesia, una regione che attrae un enorme interesse da parte dei principali attori del mercato. Siamo estremamente lieti che Hebe abbia scelto la nostra sede per il suo centro di distribuzione, una scelta che porterà a un’ulteriore espansione di questo marchio in Polonia. Lo spazio sarà adattato alle specifiche di Hebe e includerà una gamma di soluzioni speciali per migliorare i suoi processi logistici”, afferma Marek Dobrzycki, Partner di Panattoni.
