Il colosso Usa degli investimenti alternativi KKR ha spostato le sue attività infrastrutturali e immobiliari sotto un unico capello. Raj Agrawal, sinora responsabile globale delle infrastrutture, è diventato anche responsabile globale degli asset immobiliari, nel ruolo di Global Head of Real Assets, mentre il responsabile globale del settore immobiliare Ralph Rosenberg è diventato chairman of Real Assets.
La riorganizzazione, come anticipato da Bloomberg e confermato poi da Infrastructure Investor, da un lato è una conseguenza del fatto che molti investitori istituzionali considerano gli investimenti infrastrutturali e immobiliari come parte della stessa strategia; e dall’altra coincide con una crescente convergenza tra infrastrutture e immobili, esemplificata dal boom della domanda di data center che alimentano l’intelligenza artificiale.
Tra le ultime grandi operazioni a cavallo tra queste due asset class, appunto in tema di datacenter, ricordiamo per esempio l’accordo siglato da KKR Infrastructure nelle scorse settimane per l’acquisizione di una partecipazione strategica in Gulf Data Hub (GDH), una delle più grandi piattaforme di data center indipendenti del Medio Oriente con l’obiettivo di investire sino a oltre 5 miliardi di dollari nella costruzione di datacenter nei Paesi del Golfo (si veda altro articolo di BeBeez).
La piattaforma di real asset di KKR avrà in gestione 157 miliardi di dollari tra equity e debito. Il settore delle infrastrutture, che ha debuttato nel 2008, è cresciuto fino a 77 miliardi di dollari al 30 settembre, rispetto ai 13 miliardi di dollari di cinque anni fa. L’attività immobiliare, avviata nel 2011, è cresciuta a 80 miliardi di dollari da 15 miliardi nello stesso periodo.
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