![endering del nuovo quartier generale della Pace Gallery al 540 West 25th Street, New York. Immagine: Bonetti / Kozerski Architecture](https://bebeez.it/files/2019/09/Schermata-2019-09-26-alle-09.12.11.png)
Quando Pace svelerà la sua nuova galleria di otto piani nella 540 West 25th Street questa settimana, l’edificio rappresenterà il simbolo delle altezze che i commercianti d’arte devono ora raggiungere per rimanere al top nel sempre più competitivo mercato dell’arte d’élite. La scala e i costi sono sconcertanti. All’interno dell’edificio rivestito in pietra vulcanica di 74.500 piedi quadrati (6.874 mq) di Pace, che sembra essere più grande del Met Breuer, ci sono nuovi spazi espositivi e sale private; 2.200 piedi quadrati (204 mq) dedicati a mostrare il lavoro dei nuovi media, le prestazioni e la programmazione pubblica; una biblioteca di ricerca di 10.000 volumi aperta su appuntamento; e il tipo di spazio aperto che sta diventando sempre più popolare tra i nuovi musei di arte contemporanea. C’è anche un giardino per la scultura sul tetto, che può supportare l’arte che pesa fino a 360 tonnellate.
Questa trasformazione non è economica. L’edificio costa circa $ 80 milioni, secondo i rapporti, più altri $ 18,2 milioni per costruire l’interno. Stranamente, Pace non possiede nemmeno l’edificio progettato dalla società newyorkese Bonetti / Kozerski, ma lo sta piuttosto noleggiando dallo sviluppatore Weinberg Properties.
In sostanza, il nuovo edificio poliedrico di Pace ripensa l’idea stessa di una galleria d’arte e rappresenta uno spostamento sempre più pronunciato a Chelsea da showroom più piccoli e modesti verso sfarzose bonanzas progettate da starchitect. In particolare, il costo del progetto di Pace è allo stesso livello della campagna di capitale da 89 milioni di dollari del Nuovo Museo.
Ma mentre i costi di costruzione e le dotazioni sono simili a quelli di qualsiasi grande museo, “la differenza decisa è che a differenza dei musei, i rivenditori sono totalmente guidati dai profitti”, afferma Mark Walhimer, un partner della consulenza Museum Planning, LLC.
Potrebbe sembrare controintuitivo che Pace e le altre grandi gallerie stiano raddoppiando le superfici fisiche in un momento in cui la vendita al dettaglio è in crisi. Ora ci sono più di 20 vetrine vuote su Madison Avenue. Ma l’idea è che trasformando le gallerie in spazi per esperienze e iniettando danza, film e musica – una tendenza in crescita nel settore del commercio al dettaglio – le gallerie possono diventare ancora una volta centri di attività.
Per Pace, questo concetto si è già dimostrato redditizio. La mega-galleria potrebbe aver incassato fino a $ 10 milioni nelle vendite dei biglietti da solo dalle mostre del teamLab a Palo Alto, Londra e Pechino, che hanno attirato più di mezzo milione di persone e addebitato $ 20 ciascuno per l’ingresso.
Incorporare uno spazio dedicato per spettacoli e proiezioni è anche una scommessa che può aiutare la galleria ad attirare nuovi artisti multimediali, come Nick Cave e William Kentridge, per unirsi al suo elenco.
Ma Pace ha concorrenza nel regno degli edifici lucidi. Complessivamente, almeno otto concessionari del Chelsea, tra cui la Marlborough Gallery, Hollis Taggart e altri, stanno aumentando di scala e stanno investendo ingenti somme per spazi innovativi. Hauser & Wirth sta aggiungendo 542 West 22nd Street, un nuovo edificio di 7.400 piedi quadrati (687 mq) progettato da Annabelle Selldorf che includerà sale private di osservazione.
David Zwirner è a sua volta in procinto di costruire un flagship building di cinque piani da 50 milioni di dollari a 540 West 21st Street, che sarà inaugurato nel 2021. Sarà la prima galleria commerciale progettata dall’architetto vincitore del Premio Pritzker Renzo Piano, che ha prestato la sua mano talentuosa al Whitney Museum of American Art di New York.
![La facciata della Kasmin Gallery, Photo Courtesy Kasmin Gallery, © Roland Halbe](https://bebeez.it/files/2019/09/Schermata-2019-09-26-alle-09.14.05.png)
E Larry Gagosian, il cui impero si estende su 178.000 piedi quadrati (16.536 mq) a livello globale, con cinque spazi nella sola New York, sta inoltre allargando la sua impresa nel Chelsea. Ora sta affittando gli spazi precedentemente occupati da Mary Boone e Pace adiacenti alla sua galleria di 26.000 piedi quadrati nella West 24th Street. Ha pagato $ 5,75 milioni per acquistare la sua galleria del Chelsea nel 1999, secondo l’agente immobiliare Susan B. Anthony.
Le gallerie più grandi non sono le uniche a sborsare milioni di dollari per rimanere competitive nella corsa allo spazio. Lehmann Maupin ha acquistato tre piani di un edificio a Chelsea – un totale di 7.800 piedi quadrati – per $ 27 milioni, secondo Ran Korolik, partner della società immobiliare Victor Group, che ha sviluppato l’edificio. Il nuovo spazio è stato aperto l’anno scorso.
L’obiettivo di queste gallerie sembra essere quello di massimizzare lo spazio disponibile non solo per gli artisti, ma anche per i collezionisti. L’ultimo spazio di Paul Kasmin nella 28th Street comprende tre sale private per un totale di 3.400 piedi quadrati, mentre solo 460 piedi quadrati sono riservati a mostre e uffici pubblici. Le sale di visualizzazione “ci consentono di trascorrere ininterrottamente tempo con collezionisti e curatori per discutere in dettaglio di un singolo lavoro”, afferma Nick Olney, regista di Kasmin.