La società di investimento immobiliare CLS Holdings ha annunciato l’acquisizione da Aviva Investors tre edifici per uffici a Londra e nel sud-est della Gran Bretagna per circa 60 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio include: One Church Road (4,366 metri quadri) a Richmond; Priory Place (3,812 mq) a Chelmsford; e Kings Court ((2,858 mq) a Leatherhead. Il portafoglio è affittato al 94% con un WAULT di 3,8 years e fornisce un reddito netto da affitti di 3,7 milioni di sterline l’anno, pari a un rendimento iniziale netto del 5,9%.
Supermarket Income REIT ha acquisito un supermercato Tesco a Bracknell da un cliente di CBRE Global Investors per 39,5 milioni di sterline, pari a un rendimento iniziale netto del 5,7% (si veda qui propertyfundsworld). Sviluppato all’inizio degli anni ’90, Tesco ha una lunga storia di commercio da questo importante sito di 7,3 acri che comprende un negozio di alimentari appositamente costruito e un parcheggio di 400 posti auto. Il negozio dispone di diverse banchine di distribuzione online appositamente costruite, a supporto dell’attività di alimentari online di Tesco in tutta la regione. L’immobile viene acquisito con un contratto di locazione non scaduto di 10 anni con revisioni annuali, solo al rialzo, dei canoni. L’acquisizione sarà finanziata tramite un ampliamento di 40 milioni di sterline della linea revolving già in essere da 100 milioni di sterline messa a disposizione da HSBC. La linea avrà un margine dell’1,75% sul tasso Libor a tre mesi.
Il Consiglio comunale di Harrow ha nominato Wates Residential partner di sviluppo per il suo programma di rigenerazione HSDP del valore stimato di 600 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione trasformerà il paesaggio di Wealdstone, costruendo 1.500 nuove abitazioni, un nuovo centro civico, negozi, uffici e una scuola, oltre a spazi pubblici e verdi. Il partenariato lavorerà con centinaia di giovani nelle scuole e nelle università di tutto il distretto per fornire supporto al programma scolastico e investire nell’occupazione, nelle competenze e nelle iniziative di formazione, compresa la fornitura di formazione edile a oltre 130 adulti disoccupati e l’offerta di 220 apprendistati.
Barings, per conto dello Stuttgarter Immobilien-Spezialfonds, ha acquistato da REBA Residenz Bauträger l’edificio di 3.900 mq a Bad Kreuznach per 13 milioni di euro (si veda qui realassets). L’immobile viene ceduto alla catena di supermercati REWE e al drugstore Drogeriemarkt. Christoph Wittkop, managing director di Barings, responsabile del settore immobiliare in Germania, ha dichiarato: “Questa acquisizione è perfettamente in linea con la strategia per questo mandato, che mira ad attività commerciali e uffici stabilizzate di grado A in posizioni strategiche in Germania. Di recente costruzione, questo parco commerciale moderno e di alta qualità è affittato a due rivenditori dominanti, che hanno offerte di prodotti complementari, aumentando l’attrazione di questa risorsa per la comunità locale”.
Kennedy Wilson ha ottenuto il permesso di pianificazione iniziale a Puerta Del Sol 9, la sua principale proprietà retail nell’iconica Plaza Puerta del Sol di Madrid (si veda qui il comunicato stampa). L’autorizzazione iniziale è stata concessa dalla Junta de Gobierno del municipio di Madrid per la ristrutturazione del bene che fornirà 36.000 piedi quadrati di superficie lorda affittabile tra piano terra, seminterrato e cinque piani fuori terra. Plaza Puerta del Sol si trova nel cuore del centro di Madrid e attrae circa 110 milioni di visitatori all’anno. Ospita diversi negozi monomarca tra cui Sephora e Apple, essendo questo uno dei più grandi negozi monomarca di Apple in Europa (circa 65.000 piedi quadrati). Anche il quartiere storico adiacente alla piazza Puerta del Sol sta subendo un’importante trasformazione con un hotel Four Seasons di 200 camere di nuova concezione che aprirà entro la fine dell’anno, insieme a 22 residenze esclusive e al lussuoso centro commerciale Galería Canalejas.