Cdp sta pensando di lanciare FIA 2, il suo secondo Fondo Investimenti per l’Abitare, dedicato all’edilizia privata sociale (social housing). “Il comitato di supporto di Cdp che rappresenta gli azionisti di minoranza della Cassa ha richiesto recentemente alla Cassa stessa di immaginare un secondo fondo, il cosiddetto FIA 2, su cui la cassa sta ragionando e che sicuramente vedrà la luce”. Lo ha detto la scorsa settimana il direttore generale dell’Acri, Giorgio Righetti, in occasione della alla presentazione dell’indagine “Le politiche di investimento sostenibile e responsabile delle Fondazioni di origine bancaria”, realizzata con il Forum per la Finanza Sostenibile per la settimana Sri.
Righetti ha anche definito il FIA istituito nel 2009, “il più grande esempio di investimento sociale a livello europeo, non solo a livello italiano. Tutti quegli elementi che oggi vengono in maniera sistematizzata riferita alla finanza sostenibile, in maniera più o meno consapevole, già c’erano in questa esperienza” (si veda qui l’ANSA).
Il FIA, gestito da Cdp Investimenti sgr, investe infatti nel settore dell’edilizia privata sociale per incrementare sul territorio italiano l’offerta di alloggi sociali per la locazione a canone calmierato e la vendita a prezzi convenzionati, a supporto e integrazione delle politiche di settore dello Stato e degli Enti locali. L’obiettivo è realizzare case a costi accessibili, destinate alle famiglie non in grado di soddisfare sul mercato le proprie esigenze abitative, ma con redditi superiori a quelli che danno diritto alle assegnazioni dell’edilizia residenziale pubblica (la cosiddetta “fascia grigia”). Il fondo ha una dotazione di 2 miliardi e 28 milioni di euro, di cui un miliardo sottoscritto da Cassa depositi e prestiti, 140 milioni dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti e 888 milioni da parte di gruppi bancari e assicurativi e di casse di previdenza privata. Il FIA è sostanzialmente un fondo di fondi, che investe il proprio patrimonio principalmente in quote di fondi comuni d’investimento immobiliari operanti a livello locale e gestiti da altre società di gestione del risparmio (si veda qui l’elenco dei fondi in portafoglio), attraverso partecipazioni nel limite massimo del’80%. Tale limite è volto a sollecitare sul territorio l’investimento di risorse da parte di soggetti terzi rispetto al Fondo, permettendo nel contempo al FIA di mantenere una presenza rilevante nelle singole iniziative.
Ricordiamo, per esempio, che il FIA, è uno dei quotisti del FIL-Fondo Immobiliare di Lombardia, insieme a Cdp,Intesa Sanpaolo, Fondazione Cariplo, Regione Lombardia, Generali, Cassa Geometri, Unicredit e Banco Popolare di Milano. Il veicolo ha sperimentato e lanciato il social housing in Lombardia. Il fondo FIL è gestito da Redo sgr, società benefit promossa da Fondazione Cariplo e da InvestiRE sgr (Gruppo Banca Finnat), specializzata nel social housing, nella rigenerazione urbana a impatto sociale e nell’edilizia universitaria convenzionata, con focus sulla Lombardia. Proprio nei giorni scorsi nel capitale della sgr sono entrate anche Cdp e Intesa Sanpaolo (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso ottobre Redo sgr, Fondazione Housing Sociale e fondo FIL hanno lanciato il social housing Quid in via Quintiliano, angolo via Dione Cassio, a Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
FIA è anche anchor investor del Fondo Housing Toscano gestito da InvestiRe sgr (si veda altro articolo di BeBeez) e detiene il 70% del Fondo Asci (Abitare Sostenibile Centro Italia), con cui Cdp, insieme a Prelios, ha realizzato oltre 100 nuovi alloggi di edilizia residenziale convenzionata a Bastia Umbra, con il supporto di Fondazione Housing Sociale e Consorzio ABN network sociale (si veda altro articolo di BeBeez).
A proposito di social housing, ricordiamo infine che Cdp ha anche emesso un bond da 750 milioni dedicato al social housing, collocato nel febbraio scorso, nell’ambito di programma di emissione di debito da 10 miliardi di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
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