Conad ha conferito immobili per 183 milioni di euro ai fondi immobiliari Mercury Centro Nord e Mercury Nuovo Tirreno, gestiti da Savills Investment Management e dedicati alle operazioni di sale & lease back dello stesso gruppo Conad (si veda il comunicato stampa).
Nello specifico, Conad Centro Nord ha incrementato il portafoglio nel Fondo Mercury Centronord con 33 milioni di euro di nuovi immobili, mentre Conad Tirreno ha trasferito al fondo Mercury Nuovo Tirreno i primi 20 milioni di euro di nuovi immobili di una pipeline immobiliare complessiva di 150 milioni di euro. Questi immobili saranno trasferiti al fondo nei prossimi due anni, in linea col proprio piano di sviluppo. La durata media dei contratti di locazione è di oltre 20 anni.
Mercury è una piattaforma immobiliare multicomparto lanciata nel settembre 2016 con una dotazione di oltre 300 milioni di euro di portafoglio immobiliare apportato da Conad, che ha costituito il primo investimento della piattaforma (si veda altro articolo di BeBeez). La piattaforma comprendeva inizialmente i fondi Mercury Centronord, Tirreno e Adriatico, sottoscritti da Conad Adriatico, Conad Centro Nord e Conad del Tirreno (49% delle quote) e dal Gruppo Cattolica Assicurazioni (51%). Il comparto Mercury Nuovo Tirreno è stato poi costituito nel dicembre 2018, con un obiettivo di investimento di 150 milioni di euro entro il 2021 grazie all’acquisizione di 21 immobili commerciali di nuova o recente costruzione, dislocati in 4 regioni e 18 città italiane. Il fondo è stato sottoscritto per il 90% dal Gruppo Cattolica e per il 10% da Conad del Tirreno.
I fondi sono stati costituiti al fine di permettere alle cooperative Conad una maggiore focalizzazione sulle attività core e di accelerare i rispettivi piani di sviluppo nel mercato retail italiano. Savills IM sgr oltre a occuparsi della gestione dei fondi, ha identificato l’investitore di maggioranza (Cattolica Assicurazioni), ottenuto finanziamenti dalle banche e istituito i fondi Mercury.