Deka Immobilien ha acquisito la torre per uffici Austro Tower a Vienna. Il venditore è lo sviluppatore del progetto austriaco Soravia. Dopo il completamento, la proprietà verrà trasferita al fondo immobiliare di recente lancio Deka-Immobilien Fokus Büro Wien (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo è gestito in collaborazione con Master-KVG Institutional Investment Partners (2IP). Gli investitori del fondo sono diversi fondi pensione. Dopo il completamento previsto per la fine del 2021, la torre avrà una superficie affittabile di oltre 32.000 metri quadrati. A oggi vanta due inquilini pubblici: Asfinag e la società austriaca di aviazione civile Austro Control che occupano circa l’85% dello spazio. Il progetto è in costruzione e si trova in una posizione privilegiata nel sotto-mercato degli uffici Erdberg nel terzo distretto di Vienna. La torre sarà visibile da una distanza di 136 metri e ha ottimi collegamenti di trasporto. Al termine, la proprietà deve essere certificata con il platino standard Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e il marchio di sostenibilità austriaco ÖGNI.
NCC è stato incaricato da Fabege AB di costruire un edificio per uffici di 35.000 m² vicino ad Arenastaden a Solna, in Svezia (si veda qui il comunicato stampa). Il progetto è un contratto di progettazione in forma di partenariato con un valore dell’ordine di circa 71,2 milioni di euro (750 milioni di corone svedesi). “Siamo estremamente lieti di continuare la nostra buona collaborazione con NCC nel distretto di Arenastaden. L’anno scorso abbiamo realizzato per ICA la sua nuova sede centrale e abbiamo vinto il premio BREEAM Building of the Year, quindi non vediamo l’ora di lavorare ulteriormente insieme su un nuovo ufficio unico per TietoEVRY”, ha affermato Klas Holmgren, direttore dei progetti e Sviluppo Fabege. Il progetto Kvarter Poolen fungerà da nuovo ufficio svedese di TietoEVRY. Lo schema prevede anche una piscina pubblica gestita dal comune di Solna, che sarà costruita nell’edificio con un contratto di costruzione separato. Il tetto sarà coperto da pannelli solari e presenterà anche spazi verdi. L’edificio per uffici sarà classificato nel rispetto dell’ambiente secondo lo standard BREEAM Excellent, che impone requisiti rigorosi sulla scelta dei materiali, gestione dei rifiuti e delle acque, soluzioni tecniche innovative, processi di costruzione e funzionamento. NCC ha avuto precedenti contratti di costruzione per lavori di ingegneria di fondazione per il Comune di Solna nel sito in questione. La costruzione dell’edificio per uffici inizierà immediatamente e sarà pronta per l’occupazione nel marzo 2022.
Commodus, un investitore in private equity focalizzato sull’immobiliare per ufficio, ha in programma ulteriori acquisizioni per un volume totale di circa 300 milioni di euro quest’anno (si veda qui il comunicato stampa). I mercati target continuano a essere le prime 7 città tedesche e le aree metropolitane ad alta crescita e recentemente includono anche città di tutta Europa. Per promuovere la crescita dell’azienda, Commodus sta inoltre effettuando espansioni strutturali e di personale nella gestione patrimoniale e del portafoglio e nello sviluppo. A tal fine, due nuovi dirigenti si sono uniti al team Commodus: all’inizio di marzo, Alexander Weißflog ha assunto il nuovo ruolo di responsabile delle attività e del portafoglio, che implica la responsabilità generale del portafoglio esistente, incluso lo sviluppo; mentre responsabile dello sviluppo dei progetti è Lutz Kessels. “Oltre a fare ulteriori acquisizioni, il nostro obiettivo è quello di sfruttare un maggiore potenziale di valore aggiunto nel nostro portafoglio esistente e quindi ottenere un’ulteriore crescita”, ha affermato Matthias Mittermeier, fondatore di Commodus. Commodus gestisce attualmente oltre un miliardo di euro di asset in tutta la Germania. Dal 2019, il portafoglio è stato investito anche in un RAIF.
Allianz Real Estate ha acquisito un portafoglio di attività residenziali plurifamiliari a Tokyo per circa 110 milioni di euro. (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende 11 immobili di nuova costruzione con 275 unità che offrono una superficie netta affittabile di 8.400 mq. Tutti gli immobili si trovano nei quartieri di Tokyo 23 e sono in media entro sei minuti da una stazione della metropolitana. Il portafoglio è stabilizzato e ha una base locataria ben diversificata. Quest’ultima transazione fa seguito all’acquisizione nel novembre 2019 di un portafoglio residenziale plurifamiliare da 1,1 miliardi di euro costituito da 82 immobili sparsi in tutto il Giappone. Entrambe le operazioni sottolineano la strategia dell’azienda di acquisire attività core che producono reddito per una tenuta a lungo termine. “Si tratta di un’aggiunta eccellente al nostro attuale portafoglio residenziale plurifamiliare in Giappone, una classe di attività ricercata che offre uno dei più alti spread di rendimento stabilizzati nella regione. “Le attività plurifamiliari nelle quattro grandi città del Giappone, in particolare Tokyo, continuano a rimanere attraenti con forti tendenze di urbanizzazione abbinate a un’offerta netta limitata “, ha affermato Rushabh Desai, ceo di Asia Pacifico di Allianz Real Estate, che ha aggiunto:”Il nostro portafoglio multi-famiglia esistente in Giappone sta ottenendo ottimi risultati con oltre il 96% di occupazione e crescita degli affitti”. Alla fine del 2019, le attività gestite da Allianz Real Estate nella regione Asia-Pacifico ammontavano a 5,5 miliardi di euro. Il business dell’Asia-Pacifico ha sede a Singapore e recentemente ha aperto un ufficio a Tokyo dopo aver assunto un professionista senior nella gestione patrimoniale basato localmente.