Fintecna, holding di partecipazioni controllata al 100% dal Gruppo Cdp, ha messo in vendita un complesso di uffici a Roma nell’ambito della liquidazione dell’Ente Nazionale Cellulosa e Carta (ENCC), affidata a Fintecna nel dicembre 2007 (si veda la Gazzetta Ufficiale). L’ente, costituito con legge 13 giugno 1935, n. 1453, era stato posto in liquidazione nel lontano 1994 dal DL 27 agosto 1994, n. 513.
Le due strutture dell’ENCC sono oggi locate a Cdp Immobiliare con un rendimento (cap rate) del 7% rispetto all’attuale valutazione immobiliare. La commercializzazione è curata dall’advisor Duff & Phelps Transaction Services. Sarà possibile inviare le manifestazioni d’interesse entro il prossimo 28 settembre.
L’immobile in vendita si trova in via Benedetto Croce nel quartiere Eur e sarà ceduto attraverso una procedura competitiva che ha ricevuto la congruità dell’Agenzia del Demanio in merito al prezzo richiesto. Il complesso è costituito da 2 edifici attigui: uno stabile cielo-terra di 2.500 mq di superficie utile e una porzione immobiliare di quattro piani di 1.500 mq di superficie utile oltre a 30 box auto interrati, per una superficie complessiva pari a 4.000 mq, facilmente accessibile da via Cristoforo Colombo.
Gli edifici sono stati oggetto di un completo restyling, durato circa un anno, quanto allo space-planning degli interni, con la ridefinizione degli spazi di lavoro, flessibili e facilmente modulabili da open-space a uffici chiusi, e all’efficientamento energetico e idrico della struttura attraverso l’adeguamento alle nuove normative. Il progetto di trasformazione è stato redatto da DEGW (Gruppo Lombardini22).
Fintecna si occupa di assunzione, gestione e dismissione di partecipazioni in società o enti, operanti in Italia e all’estero nei settori industriale, immobiliare e dei servizi, oltre che di acquisto e alienazione di beni immobili di qualunque genere o destinazione. La società finora ha collocato sul mercato circa 480 partecipazioni dirette e indirette.
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