Il gestore di investimenti globali Invesco Real Estate ha comprato per 160 milioni di euro due alberghi in Italia: un hotel 25hours a Firenze in Piazza San Paolino e un NH Collection Hotel a Milano a Portello, in zona CityLife. L’hotel fiorentino è stato venduto da Art-Invest Real Estate e quello milanese dallo sviluppatore italiano IGEFI Group.
Invesco è stata assistita nelle due transazioni da Hogan Lovells, PwC e Ernst & Young. IGEFI è stata assistita da CBRE (si veda il comunicato stampa). Entrambi gli hotel, ancora in fase di costruzione, saranno gestiti da Invesco attraverso contratti di locazione a lungo termine.
L’hotel fiorentino sarà inaugurato nel secondo semestre 2020. Disporrà di 172 camere e di un giardino di circa 1.000 mq. L’hotel milanese aprirà nel quarto trimestre del 2021. Si trova nel quartiere CityLife, attualmente in riqualificazione, che ospita uffici, immobili commerciali e residenziali. Offrirà 185 camere, sale conferenze e una piscina sul tetto. “Milano si conferma ancora una volta un mercato estremamente attraente per gli investitori internazionali come Invesco Real Estate”, ha dichiarato Francesco Calia, Head of CBRE Hotels Italy.
Chris Brassington, Senior Director, Fund Management presso Invesco Real Estate, ha commentato: “L’Italia è un mercato alberghiero chiave, la terza destinazione più visitata in Europa per turismo internazionale, alla quale abbiamo voluto accedere per la crescita del nostro diversificato portafoglio alberghiero. L’aggiunta di questi asset consente l’accesso a un hotel lifestyle di nuova costruzione nel cuore di Firenze e a un quartiere in crescita quale Citylife a Milano dove le esigenze aziendali, e le relative necessità di convenzionamento, sono destinate ad aumentare. Queste attività aggiungeranno opportunità di creare ulteriore valore e reddito stabili al nostro portafoglio di investimenti in continua crescita: tutto ciò per i nostri investitori”.
Invesco Real Estate gestisce asset immobiliari per 61,5 miliardi di euro, conta 508 dipendenti e 21 uffici regionali negli Stati Uniti, in Europa e in Asia. La società è stata fondata nel 1983 e dal 1992 investe attivamente in strategie immobiliari core, value-add e opportunistiche. In Europa, ha otto uffici a Londra, Monaco, Milano, Madrid, Parigi, Praga, Lussemburgo e Varsavia, con circa 155 dipendenti. Gestisce 160 asset in 13 paesi europei e ha un patrimonio gestito di 11,1 miliardi di euro.
Grazie all’acquisizione dei due hotel, il portafoglio alberghiero paneuropeo di Invesco sale a quota 1,3 miliardi, spalmati su 22 investimenti. Invesco Real Estate quest’anno ha effettuato la sua prima acquisizione nel settore logistico italiano: ha comprato dallo sviluppatore Akno Business Park il Broni Logistics Park (si veda altro articolo di BeBeez). In Italia ha investito anche l’anno scorso, acquistando l’ex garage Traversi a Milano per 100 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
25hours è una società che gestisce alberghi di livello superiore/smart luxury, fondata da Stephan Gerhard, Ardi Goldman, Christoph Hoffmann e Kai Hollmann nel 2005. Detiene 13 hotel in Germania, Svizzera, Austria e Francia. Grazie alla collaborazione con AccorHotels, ha aggiunto progetti di proprietà in Italia, e Emirati Arabi Uniti fino al 2020 e in Danimarca per il 2021, con ulteriori trattative in corso negli Stati Uniti e in Spagna.
NH Hotel Group è un un operatore di riferimento per hotel urbani in Europa e in America, dove gestisce oltre 500 hotel. Nel 2019, la società sta collaborando con Minor Hotels per l’integrazione degli 8 marchi degli hotel (NH Hotels, NH Collection, nhow, Tivoli, Anantara, Avani, Elewana e Oaks) sotto un unico marchio aziendale presente in oltre 50 paesi.