Cain International, società di investimenti immobiliari privata aattiva in Europa e negli Stati Uniti, ha aumentato significativamente la propria presenza europea con una serie di investimenti del valore globale stimato di un miliardo di euro (si veda qui propertyfundsworld). Negli ultimi 12 mesi, Cain ha infatti firmato sei accordi in sei città gateway con quattro partner, stabilendo un portafoglio diversificato esteso in uffici, logistica, residenziale e misto, in Irlanda, Spagna e Europa centro-orientale. Gli investimenti comprendono:
• lo sviluppo di un progetto di uffici di 15.000 mq nel distretto 22 @ di Barcellona, Spagna
• lo sviluppo di un asset logistico di 67.000 mq nel sud di Madrid, Spagna
• il riposizionamento di un ufficio a uso misto di 18.000 mq e schema residenziale a Varsavia, in Polonia
• lo sviluppo di 120 appartamenti a Budapest, in Ungheria
• lo sviluppo di un complesso di uffici superiore a 50.000 mq Cracovia, Polonia
Questi investimenti rafforzano gli investimenti europei precedentemente annunciati di Cain International al di fuori del Regno Unito, che includono una joint venture 50/50 con Kennedy Wilson per sviluppare c. 35.000 mq di alloggi per uffici di grado A nei North Docks di Dublino. Daniel Harris, responsabile degli investimenti europei presso Cain International, afferma: “Abbiamo realizzato un portafoglio di asset interessanti in tutta Europa in un breve periodo di tempo, illustrando la nostra capacità di lavorare con partner locali e transazioni rapide in cui abbiamo identificato opportunità di valore di guida. Continuiamo a vedere opportunità significative nelle città gateway in tutta Europa, dove esiste un potenziale di crescita sottostante nei nostri settori di investimento scelti e un chiaro squilibrio in termini di offerta e domanda. Ad esempio, stiamo già mettendo in campo un forte interesse per l’affitto nel nostro investimento in uffici a Barcellona e nel nostro regime a destinazione mista a Varsavia. Basandoci sul nostro successo fino ad oggi, e con l’attuale pipeline e le prospettive positive per l’Europa, prevediamo di aumentare significativamente le dimensioni del nostro portafoglio nel prossimo anno.”
Avison Young e TT & G Partners hanno ricevuto l’incarico di vendere la partecipazione di proprietà nella famosa Alfa Laval Tower di Hyundai, situata a Brentford, nella zona ovest di Londra. Si attendo offerte per prezzi superiori ai 20 milioni di sterline. Situato adiacente alla sezione sopraelevata della M4 / A4, l’ex quartier generale di Alfa Laval è offerto in condizioni di guscio fornendo 6.226 mq di superficie totale su 12 piani di alloggio su un sito ampio 0,25 ettari (0,61 acri). Si veda qui propertyfundsworld. Il sito è destinato allo sviluppo auso misto come parte del più ampio sito Alfa Laval, che potrebbe includere usi commerciali o residenziali, subordinatamente all’ottenimento dei necessari consensi. Il sito attualmente beneficia del consenso alla progettazione di uno showroom automobilistico e di una lavagna pubblicitaria a LED statica da 165 mq. Barney Hillsdon, di Avison Young, ha affermato: “Si tratta di un’opportunità di investimento e sviluppo straordinariamente unica in una posizione estremamente prominente nella zona ovest di Londra. Il consenso pubblicitario offre l’opportunità per un flusso di reddito a lungo termine, insieme alle prospettive aggiuntive per l’edificio e un sito più ampio per una gamma di potenziali usi.