Pictet Alternative Advisors SA, società del Gruppo Pictet dedicata agli investimenti alternativi, ha chiuso le sottoscrizioni a Elevation I, il suo primo fondo real estate diretto (si veda qui il comunicato stampa). Con un eccesso di richieste di sottoscrizione, questo veicolo è stato chiuso al suo hard cap di 700 milioni di euro, largamente al di sopra dell’obiettivo iniziale di 400 milioni. Il fondo applica una strategia value add e ha già completato l’acquisizione di tre immobili di logistica «last mile» nell’area della Greater London e di un immobile pregiato a destinazione mista a Madrid. Il veicolo è focalizzato sulle principali gateway city in Germania, Spagna, Regno Unito e Paesi Nordici e si prefigge di migliorare la sostenibilità degli immobili acquisiti utilizzando i programmi PropTech in tutto il processo d’investimento. La base degli investitori è composta per circa due terzi da clienti privati titolari di patrimoni elevati e per un terzo da investitori istituzionali, compresi società di assicurazione e i fondi pensione europei e asiatici. A Madrid, Elevation I ha acquisito un immobile a destinazione d’uso mista sulla Castellana, una delle principali location nella città, con l’ottica di migliorare la sua impronta ambientale e successivamente di darlo in locazione. Nell’area della Greater London, il veicolo ha acquisito tre centri logistici last mile nel quadro di una strategia di costruzione di un portafoglio di hub simili in tutta Londra.
Il fondo Cityhold Office Partnership di Nuveen Real Estate ha acquisito un edificio per uffici da HighBrook Investors. La struttura si trova in Prinses Irenestraat 59, nella Zuidas del Central Business District di Amsterdam, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Zuid di Amsterdam (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà degli uffici, che comprende una superficie totale di circa 14.000 mq (circa 150.700 piedi quadrati), è uno degli ultimi potenziali siti di riqualificazione della Zuidas, Amsterdam. La risorsa è stata costruita nei primi anni ’70 e ora offre un’opportunità di valore aggiunto in una posizione eccellente. La proprietà rappresenta la terza acquisizione ad Amsterdam per CHOP, dopo quelle di EDGE Olympic, anch’essa posizionata sull’asse sud, e di Golden Bend, situata nel Canal District. Cityhold Office Partnership è una joint venture paneuropea gestita da Nuveen Real Estate per conto di quattro investitori, tra cui TIAA e AP1 e AP2. Lanciata nel 2015, la partnership a lungo termine ha forti ambizioni di crescita e attualmente sta puntando su investimenti di ufficio sia di base che a valore aggiunto nelle città di livello 1 in tutta Europa, tra cui Parigi, Berlino, Francoforte, Amsterdam, Madrid, Milano e Londra.