Eroski ha annunciato la vendita al fondo nordamericano con sede nel Maryland Reit WP Carey di 27 immobili che ospitano supermercati, con Eroski che resterà unico inquilino, in una classica operazione di sale-and-lease back (si veda qui il comunicato stampa). Nello specifico, il portafoglio ha una superficie complessiva di 45.000 mq e l’ammontare dell’operazione è di circa 85,5 milioni di euro . Dei 27 immobili, 14 si trovano nei Paesi Baschi, 9 nelle Isole Baleari, tre in Navarra e uno in Cantabria. “Questa operazione evidenzia l’interesse che Eroski suscita nel mercato finanziario e dimostra fiducia nella solidità del nostro progetto imprenditoriale”, ha spiegato il direttore finanziario di Eroski, José Ramón Anduaga. La società di consulenza Cushman & Wakefield e gli avvocati DJV sono stati incaricati di fornire consulenza agli avvocati e consulenti di EROSKI e Linklaters da WP Carey.
Arlandastad Holding ha dato in affitto a Scandic l’ex First Hotel Arlanda, un hotel di 150 camere ad Arlandastad in prossimità dell’aeroporto di Stoccolma Arlanda e con accesso diretto al nuovo centro congressi ed eventi internazionale, Scandinavian XPO. Il contratto di locazione e gestione dell’hotel è di 15 anni (si veda qui il comunicato stampa). L’hotel è stato costruito nel 2015 ma è stato chiuso negli ultimi mesi a seguito del fallimento dell’operatore alberghiero. Scandic prevede di aprire l’hotel il 10 gennaio 2021 con il nome Scandic Arlandastad. Poiché l’hotel è moderno e in buone condizioni, Scandic inizialmente limiterà gli investimenti al rebranding della struttura come Scandic. A causa della pandemia in corso, le parti hanno concordato un contratto di locazione basato sui ricavi che fornisce una ragionevole distribuzione del rischio tra Scandic e Arlandastad Holding.
Neinver ha confermato che altri grandi marchi internazionali si uniranno ad Amsterdam The Style Outlets, il suo primo centro outlet nei Paesi Bassi, che aprirà il prossimo 26 novembre (si veda qui il comunicato stampa). Sono infatti in arrivo Karl Lagerfeld, S. Oliver, Petrol Industries, Dstrezzed, Geox e Skechers, che si aggiungeranno ai marchi già annunciati a settembre, tra cui adidas, Björn Borg, Guess, New Balance, Nike, O’Neil, Puma, Salomon e The Kooples. “Siamo entusiasti di accogliere questi marchi esclusivi nella nostra selezione di negozi di moda e di vedere che anche i marchi sono ansiosi di aprire i loro negozi con noi e di far parte di questo progetto tanto atteso”, ha affermato Eduardo Ceballos, asset management director di Neinver per l’Europa meridionale e Paesi Bassi. “Non vediamo l’ora di accogliere i visitatori al lancio del 26 novembre. La costruzione è quasi completa e siamo impegnati con gli ultimi dettagli e i lavori di sistemazione degli inquilini. La combinazione di questi negozi di design con gli altri servizi porterà uno shopping unico esperienza nella capitale olandese e nella regione “. Il primo sviluppo di outlet nella Grande Amsterdam combina un forte bacino di utenza di 12 milioni di persone con la sua vicinanza all’aeroporto Schiphol di Amsterdam e un facile accesso alla capitale olandese (a 18 minuti di auto dal centro città) e ad Haarlem. Il centro si trova vicino alla stazione ferroviaria Halfweg-Zwanenburg, a due fermate dalla stazione centrale di Amsterdam. Con un design del villaggio ispirato all’architettura tradizionale olandese, il centro ospiterà oltre 100 negozi distribuiti su 19.000 metri quadrati di GLA e aprirà ai visitatori con circa il 75% di occupazione, con altri marchi programmati per unirsi alla line-up dopo l’apertura. Questo primo progetto di outlet nell’area Greater Amsterdam ha comportato un investimento di 110 milioni di euro. È un progetto congiunto tra Neinver, la società paneuropea specializzata in investimenti, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari, il secondo operatore di outlet in Europa e il più grande in Spagna e Polonia, e uno dei maggiori gestori di investimenti al mondo, Nuveen Immobiliare. L’apertura del centro creerà circa 600 posti di lavoro diretti.
M7 Real Estate ha acquisito dieci asset tra immobili industriali e uffici in Portogallo in due distinte operazioni per un valore complessivo 41 milioni di euro, per conto di una nuova joint venture, Portuguese Investment Fund (PIF), con un’importante società di private equity globale (si veda qui il comunicato stampa). La banca portoghese Novo Banco ha fornito una linea di credito di 20,55 milioni di euro per finanziare l’acquisizione del portafoglio. PIF si rivolge principalmente alla logistica e alle attività per uffici in Portogallo. In Portogallo M7 gestisce anche il Portuguese Active Fund, oggi completamente investito, per un totale di asset in gestione nel paese di 132 milioni di euro. Il portafoglio di 85.600 mq, acquisito da M7 per conto di PIF, comprende cinque asset logistici dell’ultimo miglio situati prevalentemente a Lisbona e Porto; tre edifici per uffici a Lisbona; e due unità di magazzino al dettaglio solus nella Grande Lisbona e Madeira. M7 implementerà una strategia di gestione patrimoniale attiva per affittare lo spazio vuoto in tutto il portafoglio, che è affittato al 95%, e per aumentare i redditi da locazione, approfittando dei bassi tassi di sfitto negli uffici di Lisbona e nei mercati industriali e la forte domanda di spazi industriali aree di forte connettività dall’ascesa dell’e-commerce.
Blackbrook Capital, società di investimento immobiliare indipendente europea che si concentra su proprietà commerciali mission-critical, ha annunciato l’acquisizione di una struttura logistica cross-dock nella regione di Glasgow City in Scozia (si veda qui il comunicato stampa). La struttura di 274.000 piedi quadrati si trova a circa 10 miglia dal centro di Glasgow ed è occupata al 100% da Sainsbury’s, il secondo più grande rivenditore di generi alimentari nel Regno Unito, soggetto a un contratto di locazione netto a lungo termine. Costruita appositamente per Sainsbury’s, la struttura è un hub di distribuzione strategico che serve non solo il mercato scozzese ma anche l’Irlanda del Nord e l’Inghilterra settentrionale. La proprietà presenta tutte le specifiche di base richieste per soddisfare le esigenze degli occupanti della logistica cross-dock, oltre a beneficiare della vicinanza ai corridoi di trasporto e a un importante centro urbano. Inoltre, il sito genera la propria energia eolica. Sainsbury’s è uno dei supermercati “Big Four” che dominano il mercato alimentare del Regno Unito. Nell’anno finanziario conclusosi a marzo 2020, Sainsbury’s ha generato entrate per 32 miliardi di sterline e 586 milioni di sterline di utile ante imposte.