Threestones Capital Management ha comprato dal Fondo Socrate, gestito da Fabrica Immobiliare sgr, la residenza sanitaria assistenziale (rsa) Santa Marta con 120 posti letto ubicata a Milano in via Parenzo 9 e gestita da Segesta (Gruppo Korian).
L’operazione, che è stata finanziata da Ubi Banca, è stata condotta tramite TSC Oglio srl, veicolo che fa capo a TSC Eurocare Real Estate Fund, il terzo veicolo di real estate lanciato dall’asset manager tedesco, attualmente in fundraising con target di raccolta di 500 milioni di euro da investire nello sviluppo di residenze sanitarie assistenziali, case di riposo e appartamenti protetti (si veda qui l’atto di compravendita e il comunicato stampa). Si tratta della prima operazione del fondo in Italia.
Lo studio Eversheds Sutherland ha assistito Threestones Capital Management. Pavia e Ansaldo ha invece assistito il Fondo Socrate e Ubi Banca.
Lo scorso dicembre Fabrica aveva annunciato la firma di un accordo per la cessione di due rsa milanesi a uno stesso investitore per un prezzo complessivo di 23,1 milioni di euro, da perfezionarsi entro il 30 marzo (si veda qui il comunicato stampa). Uno dei due immobili in questone era appunto quello di via Parenzo 9 (valutato 11,8 milioni), mentre l’altra rsa è quella di via L. Ornato 69 (valutata 11,3 milioni).
Anche l’rsa di via Ornato è stata nel frattempo venduta, ma l’acquirente non è stato TSC, bensì all’attuale conduttore, una cooperativa sociale specializzata nell’offerta di servizi sociosanitari ed educativi. L’atto di compravendita fa infatti riferimento a Cooperativa sociale Coopselios di Reggio Emilia (si veda qui l’atto di compravendita e il comunicato stampa).