Il fondo EPISO 5 di Tristan Capital Partners ha acquisito il 100% di Industrie undHandel Aktiengesellschaft für Vermögensverwaltung, società immobiliare con sede a Berlino proprietaria di un importante portafoglio di attività residenziali e commerciali in Germania (si veda qui il comunicato stampa). Il Fondo collaborerà con KauriCAB, un partner operativo con sede a Berlino con una solida esperienza nel settore delle proprietà residenziali e commerciali a Berlino. La transazione consente a EPISO 5 di acquisire un portafoglio sostanziale e diversificato di 23 asset situati in posizioni centrali a Berlino, Lipsia e Bad Homburg. La superficie locabile attualmente è di 77.416 mq, di cui c. 46.467 mq sono commerciali e 30.949 mq sono residenziali. Il portafoglio comprende 21 asset residenziali e commerciali a Berlino, di cui 16 edifici sono strategicamente situati in posizioni privilegiate nei quartieri di Berlino Mitte, Friedrichshain e Prenzlauer Berg, tutti molto ricercati dagli inquilini residenziali e commerciali. Gli altri due asset non berlinesi sono costituiti da un iconico edificio a uso misto a Lipsia e da un complesso di edifici residenziali nel prestigioso Bad Homburg, un sobborgo di Francoforte sul Meno.
Bnp Paribas Real Estate Investment Management Germania ha acquisito una proprietà commerciale a Kiel per il fondo BNP Paribas Diversipierre (si veda qui il comunicato stampa). L’asset è stato venduto da Art Invest Real Estate, che ha sviluppato la proprietà per la catena di negozi Primark. Il moderno asset di vendita al dettaglio, che comprende poco meno di 6.900 mq di spazio di vendita in una posizione centrale del centro ed è stato completato nel 2019, ha celebrato la sua grande apertura a novembre. Situato in una posizione privilegiata tra Holstenstraße e Andreas-Gayk-Straße, l’edificio aggiunge un tocco fresco e unico alla via dello shopping di Kiel con la sua facciata classica. Negli ultimi anni Primark si è affermata come una delle catene di moda di maggior successo a livello mondiale. Le parti coinvolte hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. “La reputazione di Kiel è cresciuta negli ultimi anni”, ha spiegato Isabella Chacón Troidl, cio di Bnp Paribas REIM Germany, e continua: “La struttura è situata in quella che sarà il cuore della via dello shopping di Kiel. La posizione trarrà vantaggio in particolare dal ripristino dello storico collegamento via navigabile tra il canale Kleiner Kiel e i porti di Bootshafen e Schwedenkai e dalla creazione di nuove aree ricreative lungo l’acqua. Possiamo anche aspettarci di vedere un aumento della popolarità delle città tedesche come destinazioni di viaggio a causa delle attuali restrizioni di viaggio”. Il fondo BNP Paribas Diversipierre è stato lanciato nel 2014 ed è strutturato per investitori privati in Francia. Alla fine di marzo 2020, il fondo aveva 27 proprietà di diversi tipi di utilizzo nel suo portafoglio con un volume del fondo di oltre 2,1 miliardi di euro.
KGAL Investment Management GmbH & Co. KG ha acquisito lo sviluppo di Perlach Plaza a Monaco di Baviera per 250 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione è stata effettuata insieme ad altri tre investitori istituzionali. I venditori sono gli sviluppatori del progetto, Concrete Capital e BHB Bauträger GmbH Bayern. Lo sviluppo da 250 milioni di euro si trova nella parte est di Monaco e comprende circa 30.000 metri quadrati di hotel, negozi, residenze studentesche e oltre 100 appartamenti privati in affitto. André Zücker, managing director di KGAL Investment Management con responsabilità per il settore immobiliare, ha commentato: “L’ubicazione, la portata e la combinazione di usi che lo sviluppo offre ne fanno un’acquisizione ideale per KGAL e per i nostri partner di investimento”. Il complesso a uso misto si trova direttamente di fronte al noto centro commerciale Perlach, PEP, e comprende anche 450 posti auto, alcuni dei quali saranno dotati di colonnine di ricarica elettrica. e opzioni di car / bike sharing disponibili. Il quartiere è diventato un punto focale per un nuovo sviluppo residenziale e attualmente ci sono circa 750 nuove case in costruzione nell’area Kulturquadrat”.
Heureka Real Estate GmbH, ha acquisito un edificio per uffici, in Eschersheimer Landstrasse 105-107 a Francoforte Westend, da Barings Real Estate. La società prevede di convertire l’edificio di sette piani, situato vicino al distretto bancario, in un Apartmenthaus (appartamenti in affitto a breve termine, si veda qui il comunicato stampa). Il consenso alla pianificazione è già stato concesso. Co-investitore dello sviluppo del progetto è Primus Vermögensverwaltungs con il suo amministratore delegato Lars Borghaus. Si prevede di realizzare 77 appartamenti arredati, per una metratura residenziale complessiva di 2.349 mq, con 11 posti auto interrati e 81 piazzole per biciclette al piano interrato. Le singole unità abitative, che saranno allestite secondo standard elevati, avranno una metratura dai 20 ai 50 mq. L’inizio della costruzione è previsto nel 2020. Lars Borghaus è stato nominato amministratore delegato della società di progetto responsabile dei lavori di conversione. Robert Waidhaas, amministratore delegato di Heureka e anche direttore della società di gestione del progetto, ha commentato: “Con questa ultima acquisizione, stiamo migliorando il mercato di Francoforte aggiungendo una proprietà residenziale unica nel segmento degli appartamenti commerciali. Grazie alla sua posizione e alle sue strutture attirerà una clientela esigente di inquilini in cerca di alloggi temporanei”.