The Wellcome Trust Limited ha presentato un’offerta par l’acquisto dell’intero capitale del gruppo di sviluppo immobiliare Urban & Civic plc quotato al London Stock Exchange (si veda qui il comunicato stampa). L’offerta, da complessivi 506 milioni di sterline, prevede il pagamento di 345 pence per azione in contanti, un prezzo che rappresenta un premio del 63,5% sul prezzo di chiusura di 211 pence per azione del 5 novembre, ultimo giorno lavorativo prima dell’annuncio dell’opa, e un premio del 53,8% sul prezzo medio ponderato delle azioni Urban & Civic di 224,3 pence negli ultimi sei mesi; ed è infine superiore all’EPRA NAV non certificato di Urban & Civic di 343,2 pence per azione a 30 settembre 2020. Urban&Civic è stata fondata nel 2009 dal ceo Nigel Hugill e dal managing director Robin Butler. Il Consiglio di amministrazione ha già raccomandato agli azionisti di aderire all’offerta. Con sede a Londra, Urban & Civic ha immobili ad Alconbury, Basingstoke, Bristol, Corby, Darlington, Mancheter, Newark, Rugby e Warwick. La società ha condotto, tra gli altri, gli sviluppi di Wolverhampton Westside, The Incubator e Manchester New Square.
Icade Santé ha annunciato l’acquisizione dell’immobile del Polyclinique de Navarre per 35 milioni di dollari. L’operazione è parte di un’operazione più ampia di vendita delle attività dei due policlinici del gruppo Gaucher situati a Pau (oltre a quello di Navarra, anche quello di Marzet) al Groupe Bordeaux Nord Aquitaine (GBNA) (si veda qui il comunicato stampa). In questo contesto, Icade Santé ha firmato due nuovi contratti di locazione di 12 anni con GBNA, uno per l’immobile di nuova acquisizione e l’altro in rinnovo per il Polyclinique Marzet, detenuto dal 2007. Il gruppo formato dai policlinici di Marzet e Navarra offre una gamma completa di cure ospedaliere per il territorio. Il Policlinico Navarra, costruito nel 2003, recentemente ristrutturato e ampliato, dispone di una innovativa piattaforma tecnica di 20 sale operatorie e un centro ambulatoriale riconfigurato per ottimizzare il viaggio del paziente in chirurgia e ostetricia. Il Polyclinique Marzet vede rafforzato il suo ruolo come centro di riferimento per oncologia, medicina e cure successive. GBNA, inquilino delle due cliniche per i prossimi 12 anni, è un operatore sanitario privato di riferimento in Nouvelle-Aquitaine e leader nella regione di Bordeaux. Il gruppo, prima dell’acquisizione dei immobili di Pau, possedeva 6 cliniche (Policlinico Bordeaux Nord Aquitaine, Policlinico Bordeaux Rive Droite, Policlinico Bordeaux Caudéran, Nouvelle Clinique Bel Air, Clinica oftalmologica Thiers e Clinique d’Arcachon) e un casa di cura. Con questa acquisizione, Icade Santé stabilisce una nuova partnership a lungo termine con un operatore di riferimento, GBNA, e continua a crescere in linea con le sue ambizioni di investimento immobiliare nel settore sanitario.
Impact Developer & Contractor ha avviato i lavori di costruzione nella quarta fase di sviluppo del complesso residenziale Greenfiel Baneasa situato a Bucarest, in Romania (si veda qui il comunicato stampa). Ciò includerà il primo progetto commerciale di Impact, Greenfield Plaza, comprendente 7.258 metri quadrati di superficie commerciale e 1.184 metri quadrati di uffici. L’intero progetto ha un valore di 12 milioni di euro. Progettato in modo sostenibile e rispettoso dell’ambiente, Greenfield Plaza, sviluppato su un’area di 21.496 m², comprende 2 edifici, oltre 200 posti auto e sarà completato nella seconda metà del 2021. L’intero progetto comprende uno strip mall, un’impressionante area benessere con palestra, SPA, campo da tennis, piscina semi-olimpionica e piscina interna ed esterna e uffici. All’interno del centro commerciale saranno disponibili in locazione spazi per complessivi 6.730 mq. L’obiettivo è mettere a disposizione del pubblico le seguenti strutture: supermercato Mega Image, farmacia, ristorante, pub, panetteria e servizi premium: lavaggio a secco, parrucchiere, salone di bellezza, parco giochi, cambio valuta, banca, agenzia di viaggi. L’investimento complessivo dell’azienda ammonta a 12 milioni di euro e non persegue un ritorno commerciale diretto, ma un aumento della qualità della vita dei residenti.
Warburg-HIH Invest Real Estate ha acquisito un parco di magazzini al dettaglio, situato in Landshuter Strasse a Ergoldsbach, in Baviera (si veda qui newsbreak). Lo sviluppo di nuova costruzione con una superficie lorda affittabile di circa 6.200 metri quadrati (66.700 piedi quadrati) e 230 posti auto sono stati completati nel terzo trimestre 2020. Gli inquilini principali della proprietà completamente occupata sono gli operatori della grande disribuzione Rewe (alimentare), Aldi (alimentare discount) e Rossmann (articoli da toeletta). Queste tre società hanno firmato contratti di locazione a lungo termine per i prossimi 12-15 anni. Il programma di vendita al dettaglio della location è completato da un negozio di tessuti e da un punto ristoro. La durata media residua del contratto di locazione è prossima ai 14 anni. L’acquisizione ha assunto la forma di un accordo di finanziamento a termine nell’ambito di un accordo di attività risalente all’estate 2019. È stato concordato di non divulgare il prezzo di vendita.