DeA Capital Real Estate sgr il 23 dicembre 2020 rimborserà 0,80 euro pro-quota del Fondo Atlantic 2 – Berenice e il 28 dicembre 2020 liquiderà 97 euro pro-quota del Fondo Alpha (fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, gestito da DeA Capital Real Estate e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana). Il rimborso complessivo a favore dei quotisti sarà quindi di 480 mila euro per il Fondo Atlantic 2 – Berenice (si veda qui il comunicato stampa) e di oltre 10 milioni di euro per il Fondo Alpha (si veda qui il comunicato stampa).
Conseguentemente all’ultima distribuzione del Fondo Atlantic 2 – Berenice, la sgr ha disposto l’annullamento delle quote che consentirà ai partecipanti al fondo di poter procedere alla richiesta di chiusura del rapporto titoli. Le quote del veicolo infatti non sono più in negoziazione dal 27 dicembre 2018. Il Fondo Alpha invece sarà dismesso entro il dicembre 2023, come previsto dal nuovo business plan, approvato dal Consiglio di amministrazione sempre la scorsa settimana. Il piano inoltre conferma la politica di gestione della sgr verso la direzione marcatamente liquidatoria, tenuto conto anche della recente diffusione a livello globale del coronavirus, che rappresenta e ragionevolmente rappresenterà anche nel prossimo futuro, un fattore di notevole rallentamento dell’attività di commercializzazione ai fini della locazione e delle vendite. Tale politica sarà perseguita mediante la finalizzazione, nel predetto orizzonte temporale, delle attività di messa a reddito già avviate dalla sgr, al fine di procedere, conseguentemente, alla dismissione del portafoglio residuo, nonché ponendo in essere le ulteriori attività di riqualificazione di alcuni asset funzionali a migliorarne la valorizzazione propedeutica al processo di vendita, nel migliore interesse dei partecipanti al fondo.
Ricordiamo che anche il precedente business plan del Fondo Alpha, approvato dal Consiglio di amministrazione della sgr il29 marzo 2019, contemplava politiche di gestione in un’ottica marcatamente liquidatoria e prevedeva il completamento delle dismissioni dell’intero portafoglio in 2 anni, ovvero entro il mese di dicembre 2020 e che, eventuali decisioni sul posticipo dell’orizzonte temporale delle dismissioni sarebbero state valutate nel successivo esercizio, dopo l’analisi degli obiettivi conseguiti a seguito della gestione.
DeA Capital Real Estate è uno dei pretendenti per rilevare Prelios, uno dei principali gruppi attivi in Italia ed Europa nelle gestioni patrimoniali alternative e nei servizi immobiliari specialistici, con oltre 40 miliardi di asset gestiti. Quest’ultimo è stato messo in vendita nel novembre 2020 dal fondo Usa Davidson Kemper Capital Management (si veda altro articolo di BeBeez).
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