Europa Risorse sgr, per conto del fondo ER Logistics Fund 5, si è assicurato un finanziamento green da 40 milioni di euro da parte di Unicredit, finalizzato, tra l’altro a finanziare parzialmente l’acquisizione di un terreno e lo sviluppo di un complesso immobiliare di 62.200 mq da adibire a uso logistico, sito in Torrazza Piemonte (Torino) (si veda qui il comunicato stampa).
Ad affiancare nell’operazione sul piano legale Europa Risorse è stato Simmons & Simmons , mentre Osborne Clarke ha supportato Unicredit nel suo ruolo di mandated lead arranger, bookrunner, banca finanziatrice originaria, banca agente e green structuring advisor.
Ricordiamo che ER Logistics Fund 5 è un fondo di nuova costituzione le cui quote sono state interamente sottoscritte lo scorso febbraio da PineBridge Benson Elliot, gestore di fondi immobiliari paneuropei con sede nel Regno Unito, in joint venture al 50% con un partner istituzionale. Il fondo allora aveva sbito annunciato la sua prima operazione e cioé l’acquisizione, da un’impresa di costruzioni locale, di un sito di 197 mila mq appunto a Torrazza Piemonte (si veda altro articolo di BeBeez). Già allora l’sgr aveva spiegato che l’area di Torrazza Piemonte a nord-est di Torino sarebbe stata trasformata in una struttura logistica green di circa 61 mila mq compresi circa 2 mila mq di uffici che potranno essere affittati in simultanea a più soggetti interessati.
Per PineBridge Benson Elliot non era stata la prima operazione condotta in tandem con Europa Risorse sgr. Già nel 2020 l’asset manager americano, sempre attraverso un fondo di Europa Risorse, in quel caso il fondo ER Office Fund 4, aveva acquisito il complesso immobiliare in Via Rizzoli 2, 4, 6 (area ex Rizzoli – Corriere della Sera) a Milano (si veda qui il comunicato stampa dei legali). Il progetto, che è poi stato poi presentato nel marzo 2021, è stato battezzato Welcome, feeling at Work, con l’intento di riqualificare l’intera zona e di diventare un catalizzatore capace di riunire persone e natura, per una migliore qualità di vita e di lavoro (si veda qui il comunicato stampa). I lavori sono iniziati nel maggio 2021 (si veda altro articolo di BeBeez). A progettare e realizzare Welcome è Kengo Kuma and Associates, indiscusso interprete mondiale dell’architettura organica, che da sempre propone costruzioni che si fondono nel contesto, utlizzando materiali naturali e innovativi. Il progetto prevede uffici, auditorium, spazi di co-working, hall riservate agli incontri di lavoro, ma anche ristoranti e lounge, negozi, un supermercato, un’area wellness, luoghi per eventi temporanei e mostre. Dentro e fuori, pubblico e privato, lavoro e tempo libero si fondono in Welcome, collegati da un filo verde che permea tutto il progetto.
E nel gennaio 2019 Benson Elliot aveva acquisito il 100% delle quote del fondo ER Office Fund 3, gestito da Europa Risorse sgr, che a sua volta aveva comprato due business park adiacenti a Milano, nella zona di Segrate: Il Segreen Business Park, che è stato ceduto a Benson Elliott dal fondo Opera gestito da BNP Paribas sgr; e il Nest Business Park che è stato invece ceduto dal fondo Toscanini, gestito da Generali Real Estate (si veda altro articolo di BeBeez).
Guidata da Antonio Napoleone, Europa Risorse sgr gestisce attualmente 10 fondi, per un totale attivo di circa 800 milioni di euro. Ha investito nel tempo in progetti di sviluppo immobiliare residenziale,