Sogemi, società che gestisce il Mercato Agroalimentare di Milano, ha ceduto a Prologis, società internazionale attiva nell’immobiliare per la logistica, il diritto di superficie su un’area nell’ex mercato agroalimentare di Milano (si veda qui il comunicato stampa). Nell’operazione, Belvedere Inzaghi & Partners (BIP) ha assistito Sogemi insieme alla sua legale interna, mentre Prologhi è stata seguita dallo studio legale internazionale DLA Piper.
Il diritto di superficie, su un’area di 25.780 mq per la costruzione di una piattaforma logistica di 12.000 mq, avrà durata sino al 30 giugno 2060. Si tratta di una virtuosa operazione in partnership tra pubblico e privato particolarmente rilevante, in quanto si tratta del primo caso di last mile logistic costituente servizio privato di interesse generale e come tale non è computabile in termini di superficie lorda ai sensi del Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Milano.
Prologis è proprietaria in Italia di immobili per una superficie totale di oltre un milione di metri quadri, tra parchi logistici e terreni per costruzioni built-to-suit. I suoi parchi logistici si trovano nell’area di Milano (Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo), Bologna (Interporto, Castel San Pietro), Padova e Roma (Tiburtina, Fiano Romano, Anagni).
Nel dicembre 2018, Prologis aveva dichiarato che nel 2019 avrebbe realizzato ulteriori nuovi edifici di Classe A per complessivi 60.000 metri quadrati a Piacenza e nell’area di Milano. Nel gennaio 2019 ha acquistato un terreno da 360mila metri quadri a destinazione produttiva a Piacenza per realizzare il suo secondo parco logistico nella città, dove il gruppo è presente dal 2001 con il Prologis Park Piacenza, costituito da 4 immobili per una superficie totale di 84 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dicembre 2019 Prologis ha poi avviato la realizzazione a Pozzuolo Martesana (Milano) di un nuovo edificio “build-to-suit” di Classe A per Autotrasporti Vercesi spa, società operante nel settore del trasporto e della logistica di specialità farmaceutiche, diagnostiche e biomedicali sensibili alle oscillazioni di temperatura (si veda qui il comunicato stampa). Nel gennaio 2020 Prologis ha ceduto a M&G Real Estate un polo logistico a Vescovana (Padova) per 24 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nel dicembre 2020 Bnp Paribas Reim, per conto del suo Eurozone Logistics Fund (ELF), ha rilevato due asset logistici in Italia da Prologis, situati ad Anagni (Frosinone) e Brembate (Bergamo). Gli immobili sono passati di mano a un prezzo di circa 50 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
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