Amundi Real Estate Italia sgr ha stipulato il contratto definitivo di vendita di 5 immobili a uffici in Italia, al prezzo complessivo di 94,25 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
La sgr aveva incassato alla sottoscrizione del preliminare il 10% del prezzo complessivo, saldato poi la scorsa settimana. Il contratto preliminare era stato firmato nel dicembre scorso; all’epoca era stato reso noto che l’acquirente degli immobili è Bain Capital Credit (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo aveva annunciato poi ufficialmente l’acquisizione lo scorso gennaio, nell’ambito di un’operazione più ampia che riguardava 13 immobili in Italia (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprendeva appunto i cinque uffici per un totale di 65.000 metri quadrati, acquisiti dai fondi gestiti da Amundi sgr più sei uffici a Milano e due centri commerciali in provincia di Milano e in Molise acquistati da Covivio (si veda altro articolo di BeBeez).
Gli immobili ceduti da Amundi sono situati a: Casalecchio di Reno (Via Isonzo 55, venduto a 12,65 milioni); Roma (via Cristoforo Colombo 416-420, ceduto per 30,65 milioni); Cinisello Balsamo (via Galilei 40, venduto per 21,7 milioni); Milano (via Amoretti 78, venduto per 16,65 milioni; viale Monza 338, ceduto per 12,6 milioni). Gli immobili di Roma e Casalecchio di Reno sono stati ceduti dal fondo Amundi RE Europa, mentre gli altri tre erano detenuti in comunione pro-indiviso tra Amundi RE Italia e Amundi RE Europa.
Una volta venduto l’ultimo immobile del fondo Amundi RE Europa (un terreno a Basiano, nel milanese), partirà la liquidazione finale anticipata del fondo. Il fondo Amundi RE Italia, con scadenza 31 dicembre 2021, proseguirà invece con la dismissione dei 5 restanti cespiti. Il fondo, a seguito della recente vendita di immobili, ha estinto un finanziamento bancario da circa 10,9 milioni di euro, erogato da Unicredit e Crèdit Agricole CIB.
Amundi RE Italia è un fondo chiuso immobiliare che nel 2002 aveva raccolto circa 167 milioni di euro. Il fondo è quotato sul segmento MTF di Borsa Italiana ed è stato ammesso alla negoziazione dal 3 giugno 2002. Il rimborso delle quote era previsto per il 31 dicembre 2019, ma lo scorso settembre il Consiglio di amministrazione ha deliberato di prorogare la scadenza del fondo di due anni al 31 dicembre 2021, così come consentito dal regolamento (si veda qui il comunicato stampa).
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