Prelios sgr (assistita da Goldman Sachs), <Bain Capital(supportata da Lazard) e Cerberus puntano al patrimonio immobiliare della ex Banca Popolare di Vicenza. Lo ha scritto nei giorni scorsi MF Milano Finanza, precisando che la scadenza fissata per presentare le offerte vincolanti era stata fissata dall’advisor Vitale & Co. Real Estate per il 18 luglio scorso.
Le manifestazioni di interesse per Immobiliare Stampa, la società immobiliare con sede a Vicenza interamente controllata da Banca Popolare di Vicenza in liquidazione coatta amministrativa, erano state presentate lo scorso marzo, mentre le offerte di acquisto non vincolanti erano arrivate a metà aprile, con l’obiettivo di completare il processo di vendita entro l’estate (si veda altro articolo di BeBeez).
Lo scorso settembre si diceva che molto interessati al portafoglio di immobili della banca fossero anche i fondi Apollo Global Management e Lonestar, ma in precedenza si erano fatti anche i nomi di Allianz, Invesco, Hines, Blackstone, Cerberus, TPG, Starwood Capital e Tristan.
Gli immobili in questione sono un centinaio per un valore stimato complessivo attorno ai 400 milioni di euro. Immobiliare Stampa ha chiuso il 2017 con ricavi per 25,38 milioni, un ebitda di 19,83 milioni di euro e una perdita di oltre 33 milioni, a fronte di liquidità netta per 19 milioni e un patrimonio netto (quindi il valore di bilancio degli immobili che ne costituiscono gli asset) di 170,9 milioni (si veda qui l’analisi Leanus, una volta registrati gratuitamente). La società immobiliare era rimasta esclusa dal perimetro delle attività delle banche venete passate a Intesa Sanpaolo. Alla banca torinese, infatti, era passata soltanto una parte del patrimonio immobiliare, soprattutto gli immobili strumentali, organici cioè all’attività bancaria, tra cui Villa Spineda, storica sede dell’istituto trevigiano, e il centro direzionale dell’istituto alle porte di Montebelluna.
Tra gli immobili nel portafoglio di Immobiliare Stampa rientra la lussuosa filiale di via del Tritone a Roma, a Vicenza ci sono Palazzo Repeta (ex sede di Banca d’Italia), Palazzo Negri, Palazzo Thiene di Andrea Palladio, che ospitava la sede di rappresentanza della banca e che ospita una pinacoteca con quadri di Tiepolo e Tintoretto tutelata dalla Soprintendenza che ne ha stabilito il divieto di trasloco. L’immobile di maggior valore è situato a Milano in via Turati 12.
Ricordiamo che a fine gennaio Immobiliare Stampa aveva già ceduto a FinecoBank per una cifra attorno ai 70 milioni di euro il complesso immobiliare di Piazza Durante a Milano, che la stessa FinecoBank già occupava con la propria sede legale (si veda altro articolo di BeBeez).
