LCN Capital Partners ha rilevato dall’azienda attiva nel bricolage e nel fai-da-te Leroy Merlin un portafoglio di immobili in sale and leaseback. L’operazione è stata condotta tramite nuovo fondo di investimento alternativo immobiliare multi-comparto di tipo chiuso, gestito da InvestiRE sgr (si vedano qui il comunicato stampa delle società e qui quello dei consulenti).
Situati in prossimità di principali città italiane, gli immobili strumentali sono stati interamente locati con nuovi contratti di lungo periodo in grado di consentire a Leroy Merlin di continuare a beneficiare della gestione operativa dei punti vendita. La branch di Milano di Natixis ha agito in qualità di lead arranger e banca finanziatrice. I consulenti legali dell’operazione sono stati Dentons per la parte acquirente, Bird & Bird per la parte venditrice e Chiomenti per la banca finanziatrice.
“LCN Capital Partners effettua il suo primo investimento in Italia perfezionando un’operazione che pone le basi per l’inizio di un percorso di investimento in ambito sale & leaseback in Italia, confermando come i prodotti finanziari ed immobiliari stiano evolvendosi verso una sempre crescente specializzazione”, ha affermato Dario Valentino, amministratore delegato di InvestiRE sgr. Edward V. LaPuma, cofondatore e managing partner di LCN Capital Partners ha aggiunto: “LCN ha la volontà sviluppare relazioni durevoli di lungo periodo con i propri conduttori-clienti e continueremo pertanto a collaborare con Leroy Merlin per fornire soluzioni finanziarie di lungo termine con sottostante immobiliare.” Massimo Veronesi, real estate director di Leroy Merlin ha commentato: “Questa è il primo sale and leaseback di Leroy Merlin in Italia. Speriamo che questa operazione possa essere la prima di una proficua partnership”.
LCN Capital Partners è un investitore real estate che persegue unicamente una strategia focalizzata sull’analisi del credito corporate in operazioni immobiliari di sale and leaseback o build-to-suit. La società acquista immobili con un profilo di rendimento di lungo periodo, basando i propri investimenti sull’analisi del merito di credito del conduttore in tutte le tipologie di settori industriali e categorie immobiliari in Europa e Nord America.
InvestiRE sgr è uno dei leader del mercato immobiliare italiano, che gestisce oltre 7 miliardi di euro di immobili grazie a un team specializzato di circa 160 professionisti. La sgr offre servizi di fund management, asset management, consulenza, acquisizione e sviluppo ed è partner di investitori italiani ed internazionali. Ricordiamo che nel maggio scorso la sgr ha rilevato con un suo fondo l’Hotel Capo d’Africa, a Roma nei pressi del Colosseo e dei Fori Imperiali. Contestualmente, è stato sottoscritto un contratto di locazione con la catena alberghiera spagnola Room Mate Hotels (per il 70% di Kike Sarasola e per il 30% del gruppo Zara), in qualità di nuovo gestore della struttura alberghiera (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, nel dicembre 2018 la sgr ha ceduto due importanti immobili a Roma, entrambi situati nelle immediate vicinanze del Quirinale e interamente locati all’IVASS, l’Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni. I due immobili facevano parte del fondo Inpgi Giovanni Amendola (si veda altro articolo di BeBeez).
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