M7 Real Estate ha venduto una proprietà di 10.700 mq, precedentemente utilizzata come centro fai-da-te e giardino, a Friburgo in Brisgovia per circa 10 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). M7, per conto del suo fondo, M7 EREIP V, aveva acquisito soltanto nell’estate 2019 l’immobile libero, costruito nel 1998 su un sito di circa 12.700 mq a Basler Landstraße 10-16. L’immobile è ben posizionato, situato direttamente sulla trafficata B3 strada federale, a soli 6,5 chilometri dallo svincolo “63 Freiburg-Süd” sull’autostrada A5 e ha anche ottimi collegamenti con i mezzi pubblici locali, con una fermata dell’autobus proprio di fronte al sito. La stazione ferroviaria di Georgen è facilmente raggiungibile a piedi. Alyssa Huse, amministratore delegato di M7 Real Estate Germany, ha commentato: “M7 continua ad acquisire attività nel settore del valore aggiunto e, nel caso di Friburgo, abbiamo acquisito la proprietà vacante al fine di investire nella proprietà per migliorare la locazione. Il piano aziendale per tutte le nostre risorse viene costantemente rivisto e l’offerta di vendita dell’edificio ha fornito un buon ritorno ai nostri investitori e, come tale, M7 EREIP V ha scelto la via di uscita a breve termine per l’attività. M7 continua a cercare opportunità di valore aggiunto in tutti i settori di deposito, ufficio e vendita al dettaglio.”
Urban Logistics REIT ha acquisito sette siti di distribuzione (il Crown Portfolio) nel Regno Unito, per un corrispettivo totale di 47,2 milioni di sterline, corrispondente a un rendimento iniziale netto del 7,0% (si veda qui il comunicato stampa). I siti di distribuzione hanno una dimensione media di magazzino di 84.105 piedi quadrati e sono situati ad Aberdeen, Huntingdon, Blackpool, Ipswich, Newmarket, Plymouth e Rotherham. Urban Logistics REIT ha chiuso una raccolta da 136,1 milioni di sterline lo scorso marzo. Il ceo Richard Moffitt ha commentato: “Queste proprietà sono ben posizionate, vicine alla disponibilità di manodopera e ai centri abitati, hanno forti alleanze con gli inquilini e offrono una gamma di opportunità di gestione patrimoniale. Ora abbiamo già investito 103 milioni dei 136 milioni raccolti a marzo e continueremo ad adottare un approccio paziente e cauto mentre costruiamo il portafoglio. Il nostro solido bilancio ci consente di guardare opportunisticamente a proprietà che offrono rendimenti interessanti e completano il nostro portafoglio esistente”.
Legal & General Modular Homes ha ottenuto il consenso di pianificazione per la consegna di 154 abitazioni in un sito di otto acri in Portholme Road, Selby nel North Yorkshire (si veda propertyfundsworld). Legal & General Modula sta progettando e costruendo abitazioni in modo innovativo nel Regno Unito. La pipeline di consegna continua a crescere. Selby è il primo schema, in cui le case modulari di Legal & General forniranno una proposta di sviluppo completa dall’acquisto di terreni, allo sviluppo del prodotto, al raggiungimento del consenso alla pianificazione fino alla consegna. Con un approccio standardizzato alla produzione, la qualità, l’efficienza e la produttività sono aumentate e i costi ridotti. Le costruzioni modulari offrono una soluzione di grande impatto alla crisi delle abitazioni nel Regno Unito, supportando i lavori nel Regno Unito e contribuendo al raggiungimento dell’obiettivo del governo di costruire alloggi più economici a basso impatto ambientale. Lo sviluppo di Selby fornirà fino a 130 posti di lavoro in tutta la catena di fornitura e vedrà le case modulari di Legal & General reclutare altri 50 dipendenti per supportare il programma. Legal & General Modular Homes fornirà 76 appartamenti con una o due camere da letto, oltre a 78 case a due e tre camere da letto, per gli acquirenti attraverso la scala abitativa. Tutte le case sono state progettate per raggiungere lo standard EPC A, attualmente raggiunto solo dall’1% circa delle nuove case.
