Nuveen Real Estate acquisisce progetto per centro di distribuzione in Olanda. MPC Capital lancia "InTheCity"

Nuveen Real Estate ha acquisito il progetto di sviluppo per un centro di distribuzione a Zaltbommel da Somerset Capital Partners (si veda qui il comunicato stampa). L’investment manager è stato coadiuvato da Cording Real Estate Group. Si tratta dell’ottava acquisizione effettuata nei Paesi Bassi negli ultimi 18 mesi per la piattaforma logistica, che è in fase di espansione. L’asset si trova a Zaltbommel, una delle 5 regioni più importanti per il settore logistico nei Paesi Bassi. L’area offre accesso diretto alle autostrade A2 e A15, assicurando i collegamenti lungo l’asse nord-sud e l’asse est-ovest. Con una superficie totale di 62.000 mq, lo sviluppo prevede due fasi. La fase 1 è stata portata avanti come progetto “chiavi in mano” dallo sviluppatore Somerset Capital Partners. La fase 2 del progetto di sviluppo secondo le previsioni dovrebbe essere completata nel quarto trimestre 2019 e prevede un’opzione di acquisto per il locatario. L’immobile, di nuova costruzione e realizzato con tecniche all’avanguardia, offre soluzioni di affitto facilmente frazionabili e flessibili, oltre a magazzino ADR (abilitato alla gestione di merci pericolose), e ha ottenuto una valutazione ‘very good’ per la certificazione BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Il sistema di illuminazione efficiente a LED e il tetto predisposto per il futuro posizionamento di pannelli solari sono perfettamente in linea con i requisiti di Nuveen Real Estate per gli immobili sostenibili. Il magazzino è affittato a Mainfreight, società che offre servizi di logistica su scala globale, che lo utilizzerà per clienti che si occupano di beni di largo consumo.
MPC Capital ha lanciato una nuova piattaforma commerciale immobiliare denominata “InTheCity“, che sarà gestita dalla controllata olandese di MPC Capital, Cairn Real Estate, e inizialmente composta da otto asset, per un valore di circa 120 milioni di euro. La piattaforma seguirà la strategia usuale di Cairn Real Estate che si concentra su attività situate in prossimità dei principali hub di trasporto in forti città regionali nei Paesi Bassi (si veda qui propertyfundsworld)  Il portafoglio di partenza è composto da otto beni che sono stati inizialmente acquisiti da Cairn Real Estate nel 2016 sotto un mandato di riqualificazione. Le attività provenivano originariamente dai precedenti portafogli “Transit” e hanno fruttato un forte ritorno per gli investitori iniziali. Le proprietà ammontano a circa 63.000 mq di uffici e si trovano a Groningen, Leeuwarden, Zwolle, Utrecht, Amersfoort, Schiedam e Haarlem. Tutto lo spazio ufficio è completamente affittato con contratti di affitto che dureranno per altri cinque anni.