Prelios sgr ha chiuso l’acquisizione di un portafoglio di immobili tramite il suo nuovo Fondo Cristoforo, fondo alternativo di investimento immobiliare sottoscritto indirettamente da Goldman Sachs. Gli studi legali Clifford Chance e Dla Piper e l’advisor commerciale Gva Redilco hanno assistito il Fondo Cristoforo, mentre lo studio Molinari e Associati ha affiancato la parte venditrice.
Il portafoglio immobiliare vale 250 milioni di euro ed è composto da tre immobili a uso uffici situati a Roma e Milano. Gli immobili di Roma si trovano in via Di Dono e via Cristoforo Colombo, in zone a forte vocazione terziaria. La nota diffusa da Prelios non indica i nomi dei locatari, ma dagli indizi si comprende facilmente che si tratta, rispettivamente del Fondo Internazionale per lo Sviluppo Agricolo (IFAD, agenzia specializzata delle Nazioni Unite) e di GEDI Gruppo Editoriale (l’editore, tra gli altri, di La Repubblica e L’Espresso). Quanto all’immobile situato a Milano, nel comunicato non viene indicata la via, ma si dice che si trova nell’area nord-orientale della città e che è sede di uno dei principali gruppi italiani del settore media ed editoria. L’indizio porta evidentemente a RCS che si trova in via Rizzoli, in zona Crescenzago, appunto nell’area nord-est di Milano. L’area era stata peraltro sviluppata a partire dal 2006 proprio da Pirelli Real Estate, poi divenuta Prelios, insieme a Morgan Stanley in joint venture con RCS (si veda qui il comunicato di allora).
Il gruppo Prelios ha chiuso numerosi deal quest’estate nel settore immobiliare. Pochi giorni fa la sgr ha costituito in joint venture con Ardian una Sicaf immobiliare multi-comparto etero-gestita italiana, la prima di questo tipo a essere stata autorizzata da Banca d’Italia. La nuova Sicaf è interamente partecipata da un fondo di investimento gestito da Ardian ed è gestita da Prelios sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
La scorsa settimana, Prelios ha rilevato gli asset immobiliari di Artoni Trasporti e Artoni Group, società di trasporti ammesse dal Tribunale di Reggio Emilia alla procedura di amministrazione straordinaria rispettivamente nel giugno 2017. Prelios rileverà gli asset in nome e per conto di un nuovo fondo di investimento alternativo chiuso riservato battezzato ART1 (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo sarà sottoscritto da Davidson Kempner, azionista americano di riferimento della stessa Prelios, e acquisirà una porzione degli attivi. Infine, nel luglio scorso, Prelios sgr ha acquisito dal il fondo pensione del personale dell’ex Banca di Roma un portafoglio immobiliare da 200 milioni di euro, tra cui rientra il palazzo di viale Tupini 180 a Roma, con vista sul laghetto dell’Eur (si veda altro articolo di BeBeez).
