Sfida tra Coima, Covivio, Hines e Värde Partners per lo Scalo Porta Romana di Milano

Sono quattro i pretendenti per lo Scalo Porta Romana di Milano: si tratta di Coima, Covivio, Hines e Värde Partners. Lo riferisce il quotidiano MF Milano Finanza. L’area occupa 216 mila mq e il Comune di Milano intende venderla per riqualificarla, anche in vista delle Olimpiadi invernali del 2026, la cui sede sarà decisa a Losanna il prossimo 24 giugno. Nel caso in cui vincesse Milano (in gara con Stoccolma), il Comune intende destinare parte dello Scalo Romana per gli alloggi e l’ospitalità degli atleti. I tempi di vendita e riqualificazione in tal caso sarebbero molto stretti. Il bando non è ancora stato formalizzato, ma i quattro operatori summenzionati sarebbero già interessati a parteciparvi.
Coima è una società di gestione del risparmio che dal 2007 gestisce capitali per conto di più di 100 investitori istituzionali, di cui il 73% internazionali. In particolare,  Qatar Investment Authority possiede il quartiere di Porta Nuova a Milano, tramite tre fondi gestiti da Coima sgr. Oggi la sgr gestisce 22 fondi di investimento immobiliari, con oltre 5 miliardi di euro di investimenti a regime, inclusi mandati di gestione. Conta nel proprio portafoglio oltre 150 proprietà, inclusi 30 immobili certificati LEED. Ha già effettuato acquisizioni in zona Scalo Romana (si veda altro articolo di BeBeez) e lo scorso marzo si è aggiudicata il Pirellino di Milano al prezzo record di 193,6 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Il gruppo Covivio è quotato a Borsa Italiana da inizio gennaio 2019, a seguito della fusione con Beni Stabili. Conta circa 23 miliardi di euro di patrimonio gestito e 5 miliardi di progetti di sviluppo principalmente a Milano, Parigi e Berlino, e 850 professionisti in tutta Europa. Ha recentemente ceduto un portafoglio di immobili del valore di 263,5 milioni di euro al Blackstone, tramite il nuovo fondo Arete di Kryalos (si veda altro articolo di BeBeez).
Hines è un fondo immobiliare americano fondato nel 1957 e attivo in 24 nazioni. Gestisce asset per 120,6 miliardi di dollari, per un totale di 512 immobili. Insieme a Prelios e con la benedizione di Banca Intesa Sanpaolo, Hines apporterà nuovi capitali e ulteriori nuovi investitori a MilanoSesto, l’ex area Falck di Sesto San Giovanni che, con una superficie lorda complessiva di 1,45 milioni di metri quadrati, è al centro del più grande progetto di riqualificazione immobiliare e urbanistica in Italia e in assoluto uno dei più grandi e importanti in Europa (si veda altro articolo di BeBeez).
Värde Partners è un operatore di private equity americano con 14 miliardi di dollari di asset in gestione. E’ attivo in Italia dal 2014, grazie alla sua sede milanese guidata da Luca Malighetti e ha investito in Italia circa 2 miliardi di dollari in 10 anni. Nel maggio scorso ha rilevato il 20% della società di costruzioni Borio Mangiarotti spa attraverso un aumento di capitale riservato (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2017 ha acquisito i Boscolo Hotels (si veda altro articolo di BeBeez) e ha poi lanciato The Dedica Anthology, il nuovo marchio dell’hotellerie di lusso, ribattezzando gli hotel a 5 stelle del gruppo Boscolo.