Redevco, agendo per conto di uno dei suoi investitori/clienti ha acquisito un asset dedicato al commercio retail in Rue de la Paix, cuore delle aree dedicate al retail di lusso a Parigi, da un fondo gestito da Savills Investment Management (si veda propertyfundsworld). L’entità della transazione non è stata resa nota. La proprietà, con una superficie di 740 mq distribuita su due unità si trova vicino alla lussuosa Place Vendôme, dove si affacciano lussuosi hotel e ristoranti come il Ritz, il Lemeurice e il Carré des Feuillants. I’immbile attualmente vede come affittuari Tiffany & Co e Glasshütte. Andrew Vaughan, il Ceo di Redevco ha dichiarato che la domanda per location dedicate al reatail di lusso sta salendo rapidamente tenuto anche conto del fatto che il lusso continua ad essere uno dei principali driver del retail parigino. Con una carenza di disponibilità nelle principali strade come Avenue des Champs Elysées, Rue Saint-Honoré e Place Vendôme, le strade limitrofe stanno diventando via via più popolari e attraenti per i grandi marchi del lusso.
I prezzi delle case nella California meridionale sono saliti in Dicembre raggiungendo i livelli più alti degli ultimi nove anni (si veda il losangelestimes). Un trend economico in recupero e una carenza di case in vendita ha spinto su i prezzi delle case di un 6,8% dall’anno precedente come riportato da Core Logic la settimana scorsa. La mediana dei prezzi di dicembre pari a 470.000 dollari è salita dell’1% dal mese precedente. Nella contea di Los Angeles il median price è salito del 4% a 520.000 dollari, nella contea Orange del 5,3% a 665.000 dollari, nella contea Ventura del 5,9% a 519.000 dollari, nella contea di San Bernardino dell’8,7% a 299.000 dollari, nella contea Riverside dell’8% a 345.750, e in quella di San Diego del 4,2% a 495.000 dollari. Il rialzo dei pressi osservato nell’ultimo mese nel prezzo mediano dell’ultimo mese viene dopo una stagnazione dei prezzi che durava da giugno quando la mediana regionale pari a 465.000 dollari aveva toccata il Massimo degli ultimi nove anni. Molti economisti hanno preconizzato che i prezzi continueranno a salire durante il 2017 ma non allo stesso ritmo osservato negli ultimi anni anche a seguito del rialzo dei tassi sui mutui che sono saliti dalla vigilia delle elezioni presidenziali. La scorsa settimana il tasso medio per un mutuo a 30 anni era del 4,09% rispetto al 3,54% della settimana nella quale si sono tenute le elezioni. A dicembre i dati rilasciati dalla California Association of Realtors hanno mostrato che all’attuale ritmo di compravendite, la quantità di case disponibili sul mercato si sarebbe esaurita nell’arco di 2,6 mesi a meno di ulteriori immobili immessi sul mercato. L’associazione degli agenti immobiliari sono dell’avviso che uno stock in vendita disponibile sul mercato necessario ad alimentare le compravendite per sei/sette mesi, sia un quantitativo che non favorisce né i compratori che i venditori. Il rialzo dei tassi in corso poi potrebbe produrre un ulteriore aumento delle contrattazioni con i compratori che desiderano anticipare un futuro ulteriore rialzo dei tassi anche se per il momento non sembra che questo effetto sia in corso.