Il volume delle transazioni che hanno riguardato hotel nella prima metà del 2017 è stato di più di 700 milioni di euro con 34 transazioni nel mercato CEE con un incremento del 11 % rispetto al 2016 quando, nello stesso periodo, si erano registrate 20 transazioni per 630 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. Come termine di paragone, il mercato immobiliare totalmente considerato si è incrementato dello 0,3 per cento. Cushman & Wakefield si è sbilanciata dicendo che il totale delle transazioni riguardanti hotel nell’area CEE per il 2017 saranno superiori a quelli, già importanti, ottenuti nel 2016. Nonostante che il primo semestre del 2016 non fosse stato così favorevole con soli 4 milioni di euro di transazioni, il mercato polacco sembra il più performante quest’anno sia in termini di volume che in termini di investimenti (16 transazioni per 350 milioni di euro). La Repubblica Ceca ha visto il volume che si colloca al secondo posto con 165,5 milioni di euro per 6 transazioni con una piccola diminuzione rispetto ai 174 milioni di euro osservati nel primo semestre del 2016. La transazione di maggior valore fa capo anche quella alla Repubblica Ceca con i 90 milioni del Marriot Hotel di Praga dell’aprile 2017. Il terzo posto è dell’Ungheria con 99,3 milioni di euro, circa 3 volte di più rispetto allo stresso periodo dell’anno scorso. L’Austria invece ha visto un importante declino di circa l’80% dovuto soprattutto all’eccezionale 2016 che ha visto la cessione dell’Hilton a Vienna e dell’Hotel Imperial. Bulgaria Romania e Slovacchia insieme hanno visto un volume pari al 3,2 per cento del totale.
Salem Partners, attraverso una delle entità che gli fanno capo, ha ceduto uno degli immobili che ospitano una delle entità (farmacie) della catena Walgreens al numero 1500 di Kapiolani Boulevard a Honolulu per 42,25 milioni di dollari, uno dei prezzi più alti della storia per un immobile facente capo a Walgreens nella storia. Il compratore è una società immobiliare coreana con sede a Los Angeles. Si veda propertyfundsworld. Salem Partners, con sede a Los Angeles, sta perseguendo lo scopo di risviluppare tutta l’area al numero 1500 di Kapiolani adiacente all’immobile ceduto con questa transazione. Walgreens continuerà a occupare i 36.058 piedi quadrati attualmente occupati con un contratto di affitto di lungo periodo. Salem Partners ha fatto sua la delibera recentemente adottata Interim Transit-Oriented Development (TOD) con due nuovi progetti. In aggiunta al citato progetto al 1500 di Kapiolani, va aggiunto quello al numero 1695 di Kapiolani Boulevard, Mana’olana Place, che riporterà il Mandarin Oriental Hotel di nuovo a Honolulu in una torre di 36 piani ad uso misto con grandi giardini e piazze pubbliche.