Stando a due fonti vicine alla transazione, la canadese Brookfield Asset Management Inc. è a un passo dall’investire 8 miliardi di rupie in Total Environment Building Systems Pvt. Ltd, un costruttore con sede a Bengaluru. Le risorse sarebbero quelle di pertinenza del suo global fund. Si veda dealstreetasia. Il capitale verrà utilizzato per rifinanziare la gran parte del debito esistente con Brookfield che diviene il prestatore più importante. Brookfield ha cominciato a investire nel residenziale in India l’anno scorso utilizzando I 9 miliardi di dollari chef anno parte del suo fondo global real estate. Il primo deal ha visto Brookfield investire 4,5 miliardi di rupie nel progetto di Peninsula Land Ltd a Byculla, Mumbai. Il deal relativo a Total Environment potrebbe essere il secondo. Il capitale verrà fornito nella forma di debito strutturato con una partecipazione in sette progetti a Bengaluru di Total Environment. Metà del denaro ottenuto sarà utilizzato per rifinanziare il debito e il resto come working capital da utilizzarsi sui progetti in corso. Ci si aspetta che il deal veda il closing definitivo per la fine del mese. Nel 2014, Brookfield aveva già investito circa 2 miliardi di rupie in Total Environment attraverso il Peninsula Brookfield India Real Estate Fund, gestito da Peninsula Brookfield Investment Managers Pvt. Ltd, la sua JV con Peninsula Land. Brookfield ha circa 240 miliardi di dollari in asset in gestione a livello globale. In India, ha costruito negli ultimi sette anni un portafoglio di 2 miliardi di dollari che vanno dal real estate alle infrastrutture. Total Environment, che ha progetti a Bengaluru, Pune e Hyderabad, ha raccolto fondi da diversi prestatori negli ultimi anni.
Cromwell Property Group, l’investment manager operativo nel real estate globale, ha ceduto un portafoglio di sette immobili a uffici per più di 24.130 mq. Incassando 16,4 milioni di euro da Cromwell Netherlands Diversified Partnership. Si veda propertyfundsworld. Gli asset facenti parte del portafoglio sono: al numero 2 di Kalfjeslaan, 4.200 mq di immobile a Delft; Spazio Offices, ai numeri dal 243 al 269 di Buitenom, 4.456 mq di immobile a Zoetermer; ai numeri 4 e 6 di Blekerstraat, 1.944 mq di immobile a Almere; al numero 1 di Watermolenlaan 4.724 mq. di immobile a Woerden; al numero 6 di Printerweg, 2.666 mq di immobile a Amersfoort; Kronenburgsingel, un immobile di 3.909 mq. a Arnhem; e Heliconweg, 2.681 mq di immobile a Leeuwarden. Fondata nel dicembre del 2014, Cromwell Netherlands Diversified Partnership ha investito in Olanda spaziando dagli uffici all’industriale senza precludersi il retail. Il valore dei singoli asset spazia tra i 10 e i 100 milioni di euro. JLL and van Doorne sono stati advisor di Cromwell Property Group nella vendita.