Godrey Properties Ltd ha deciso di fare una JV con Nirmal Ventures per sviluppare un progetto residenziale nei sobborghi di Thane, vicino a Mumbai, così ha riportato in uno statement lo sviluppatore giovedì scorso. Si veda dealstreetasia. Il progetto si sviluppa su 14 acri con un’area vendibile di 2,1 milioni di piedi quadrati verrà sviluppato sotto un development management agreement. Con tale modello, grandi società immobiliari entrano in progetti come gestori dello sviluppo per piccoli sviluppatori o piccoli proprietari ricevendone in cambio una parte del profitto o anche soltanto fee di gestione. Godrej Properties, con base a Mumbai è entrata in molte combinazioni simili nel passato. Nel progetto di Thane, Godrej Properties costruirà case di varie configurazioni oltre a piccolo componenti retail per supportare lo sviluppo residenziale. Pirojsha Godrej, executive chairman di Godrej Properties ha dichiarato in uno statement:”Siamo contenti di aggiungere ai nostri questo nuovo progetto in Thane, un micro mercato chiave a Mumbai. Questo progetto aggiunge forza al nostro portafoglio a Thane e ben si confà con la nostra strategia di rafforzare la nostra presenza in mercati chiave indiani. Dharmesh Jain, chairman e managing director presso Nirmal, ha dichiarato: “Questa alleanza è special per noi considerando l’incredibile brand rappresentato da Godrej.” In agosto, Nimal ha raccolto 5,7 miliardi di rupie da L&T Finance Holdings Ltd. Oltre a firmare un contratto per uno sviluppo congiunto con L&T Realty Ltd per un progetto suburbano a Mumbai. Nirmal, che detiene il terreno a Mulund, ha portato a bordo L&T Realty per sviluppare il progetto residenziale. Sviluppatori medi come Nimal, che detengono asset costituiti da terreno ma non le risorse per procedere allo sviluppo in autonomia sono stati spesso in trattativa con sviluppatori più grandi per giungere ad accordi volti a monetizzare pezzi di terreno ai fini di ridurre il debito. Ecco che il prolungato rallentamento nel settore real estate ha portato all’esistenza di così dette “distressed opportunities” per le grandi organizzazioni come Godrej Properties.
Keppel DC REIT ha annunciato che mercoledì scorso ha acquisito il suo secondo “co-location data centre” a Dublino in Irlanda per un controvalore di 66 milioni di euro. La transazione è stata interamente finanziata tramite debito aumentando così il suo leverage aumentare dal 27,7% al 32,4%. Si veda . Il data centre ha un WALE (weighted average lease expiry, ovvero la durata media dei contratti di affitto) di circa 11 anni con una area affittabile di circa 25.000 piedi quadrati. Ha una percentuale di occupazione pari all’87,3 per cento con conduttori rappresentati da imprese internet, di servizi IT e di telecomunicazioni. L’acquisizione conduce Keppel REIT ad avere 1,5 miliardi di asset under management.