Lo sviluppatore cinese Yuzhou Properties ha annunciato oggi che comprerà sette progetti da Coastal Greenland per 3,8 miliardi di yuan (591 milioni di dollari). Lo sviluppatore con sede a Xiamen ha detto che i progetti sono stati distribuiti in varie grandi città e che l’acquisto avrebbe permesso di entrare per la prima volta a Pechino, nella città meridionale di Foshan e nella città nord-orientale di Shenyang. “(L’accordo) offre un’eccellente opportunità per il Gruppo di diversificare il proprio portafoglio immobiliare e entrare in una varietà di mercati nella Repubblica popolare cinese”, ha detto Yuzhou in una nota, aggiungendo che potrebbe migliorare la sua capacità di reddito. Le azioni di Yuzhou riprenderanno le negoziazioni martedì, dopo essere state sospese dalle negoziazioni il lunedì, in attesa dell’annuncio. I progetti hanno una superficie totale lorda di 3,13 milioni di metri quadrati e risorse commerciabili del valore di 40 miliardi di yuan, secondo un comunicato stampa. Si veda dealstreetasia.
Piramal Realty, la divisione per lo sviluppo immobiliare di Piramal Group, ha stipulato un accordo di sviluppo con Omkar Realtors and Developers Pvt. Ltd per un progetto di 12 acri a Mahalaxmi, una posizione privilegiata a Mumbai. Piramal Realty intende investire 26 miliardi di rupie in questo sviluppo. A fronte di un deposito di 4 miliardi di rupie avrà una quota di del 60% nel progetto. Secondo l’accordo, Piramal Realty guiderà progettazione, sviluppo, costruzione, vendita e marketing del progetto. Con oltre 2 milioni di piedi quadrati di sviluppo, questo sarà uno dei più grandi progetti residenziali premium nel sud di Mumbai. Lo sviluppatore progetta di costruire torri residenziali a più piani sulla trama. “Riforme come la RERA, il GST e la demonetizzazione stanno guidando il consolidamento nel settore immobiliare. Questo è un grande momento per gli attori istituzionali con una solida esperienza e un solido bilancio per crescere ed espandere la propria dimensione”, ha dichiarato Anand Piramal, fondatore di Piramal Realty. Lanciata nel 2012, Piramal Realty è guidata da Anand, il figlio di Ajay Piramal. L’azienda è partecipata dal private equity Warburg Pincus oltre che da Goldman Sachs Group Inc., che nel 2015 hanno investito rispettivamente 18 miliardi di rupie e 9 miliardi di rupie. Gli accordi di sviluppo congiunti sono stati un’ancora di salvezza per gli sviluppatori di medie dimensioni, che non sono in grado di sviluppare determinati progetti da soli a causa di una crisi di liquidità, a causa di un prolungato rallentamento del settore. Tali patti con le più grandi società immobiliari consentono loro di monetizzare le loro proprietà fondiarie e di pareggiare il debito. L’anno scorso, Piramal Realty ha acquistato un terreno di 3,2 acri dallo sviluppatore Nirmal Lifestyle Ltd di Mumbai per 1,5 miliardi di rupie. Sviluppatori come Nirmal, che hanno la terra ma non sono in grado di svilupparli da soli, sono alla ricerca di partner per monetizzare tali beni. Nirmal ha costituito una joint venture con Godrej Properties Ltd per sviluppare un progetto residenziale nella periferia di Thane, vicino a Mumbai, nel 2017, e ha anche firmato un accordo di sviluppo congiunto con L & T Realty Ltd per un altro progetto nella periferia di Mumbai Mulund. Gaurav Gupta, direttore di Omkar, ha dichiarato: “La nostra associazione con Piramal Group risale al 2010 e il Gruppo finanzia molti dei nostri progetti. L’attuale transazione con Piramal Realty rafforzerà le nostre relazioni e siamo entusiasti di collaborare con loro per offrire una proposta di valore eccellente per tutti i nostri stakeholder “. Principalmente uno sviluppatore di progetti residenziali premium a Mumbai, lo scorso anno Piramal Realty ha detto che avrebbe investito un crore di Rs2,400 nel suo primo progetto commerciale, un parco aziendale di 16 acri in arrivo a Kurla a Mumbai. L’azienda ha anche cercato di acquistare terreni nella regione metropolitana di Mumbai per espandere la sua attività commerciale immobiliare. Si veda dealstreetasia.