Tahoe Group, una società immobiliare quotata a Shenzhen, sta collaborando con le consociate sorelle di Tahoe Investment Group per lanciare un fondo da 20 miliardi di Renminbi (3,1 miliardi di dollari) dedicato a fusioni e acquisizioni (M&A) che investirà in progetti immobiliari, secondo un deposito di borsa. In una comunicazione alla Borsa di Shenzhen, Tahoe Group ha detto che collaborerà con Tahoe Fuzhou e Tahoe Pingtan, tutte le controllate di Tahoe Investment Group, per costituire il fondo M&A. Tahoe Fuzhou contribuirebbe con la maggior parte del capitale del fondo (18 miliardi di Renminbi pari a 2,8 miliardi di dollari) mentre il Gruppo Tahoe investirà un massimo di 2 miliardi di Renminbi (314 milioni di dollari). Tahoe Pingtan fornirà invece 5 milioni di Renminbi, secondo il deposito. Il Gruppo Tahoe ha affermato che il fondo sarà istituito come piattaforma flessibile e innovativa per investimenti azionari e operazioni di fusione e acquisizione, avvalendosi dell’esperienza delle società partner. Inoltre, il gruppo ha affermato che la sua competitività può essere migliorata incubando progetti immobiliari di alta qualità attraverso il fondo M&A. Lo sviluppatore di Fuzhou ha più di 50 progetti di alto livello in regioni economicamente sviluppate come la regione Pechino-Tianjin-Hebei a Pechino; Delta del fiume Yangtze a Shanghai; Pearl River Delta a Guangzhou e Shenzhen; e Fuzhou, Xiamen e Quanzhou nella provincia del Fujian. Reuters ha inoltre riferito a febbraio che il Gruppo Tahoe aveva firmato un accordo per l’acquisizione di una quota del 70% in una società immobiliare per 785,5 milioni di Renminbi (125,49 milioni di dollari). La sua società madre, Tahoe Investment Group, ha le sue radici nello sviluppo immobiliare, ma è diventata una holding di investimento con attività in titoli, ospitalità e assistenza sanitaria. È stata fondata nel 1996 e, al 30 settembre 2016, il totale attivo di Tahoe Investment Group Co. Ltd superava i 18,9 miliardi di dollari. Secondo un rapporto di ricerca annuale pubblicato da thinktank cinese National Academy of Economic Strategy presso l’Accademia cinese delle scienze sociali (CASS) a dicembre, il mercato immobiliare cinese dovrebbe raffreddarsi quest’anno a causa di un possibile rallentamento della crescita degli investimenti immobiliari, valore delle vendite immobiliari e prezzi delle case. Si veda dealstreetasia.
Il fondo sovrano di Singapore GIC Private Ltd e il Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) hanno costituito una joint venture per l’acquisto di un edificio per uffici di grado A nella città di Seul per un valore di 440 milioni won coreani (380 milioni di dollari). In una dichiarazione pubblicata sul suo sito web, GIC ha dichiarato che la joint venture acquisirà la Kumho Asiana Main Tower, situata nel centro di Gwanghwamun, dalla società capogruppo Asiana Airlines Asiana Group. Gwanghwamun è la zona centrale oltre che il distretto culturale nel Central Business District di Seoul. A causa delle amenità circostanti e dell’importanza storica e culturale, il distretto è la scelta migliore per gli inquilini multinazionali e locali, ha detto GIC. GIC e CPPIB prenderanno ciascuno una partecipazione del 50% nella Main Tower di Kumho Asiana in seguito alla transazione. GIC ha dichiarato che DWS, ex Deutsche Asset Management, ha acquistato e gestirà la proprietà dopo l’accordo. L’edificio di 29 piani con otto piani interrati su un’area di 60.695 metri quadrati è gestito da Kumho Asiana Main Tower Co., una società per azioni in cui Asiana Airlines detiene una quota dell’80%. L’edificio è utilizzato da Kumho Industrial, Kumho Resort, Air Seoul, Kumho Tire e alcuni dipartimenti di Asiana Airlines. Un nuovo rapporto Pulse in marzo ha detto che i proventi della vendita dell’edificio saranno utilizzati per saldare i debiti di Asiana Airlines. “Questo investimento riflette la nostra fiducia nella continua crescita della Corea del Sud, riteniamo che questa proprietà di alta qualità e ben localizzata genererà rendimenti resilienti nel lungo termine”, ha dichiarato Lee Kok Sun, Chief Investment Officer di GIC Real Estate. Jimmy Phua, Managing Director e Head of Real Estate presso CPPIB, ha dichiarato che l’investimento riflette il desiderio del fondo pensione di aumentare i propri investimenti nella regione Asia-Pacifico. GIC è un fondo sovrano istituito dal governo di Singapore nel 1981 per gestire le riserve estere di Singapore. CPPIB, d’altra parte, è un’organizzazione di gestione degli investimenti globale che investe le attività del piano pensionistico canadese. Si veda dealstreetasia.
Emaar Properties PJSC di Dubai, che ha costruito l’iconica torre Burj Khalifa dell’emirato, ha in programma di vendere diversi beni non core in India, inclusi il terreno e un hotel, così hanno lasciato capire tre diverse fonti a conoscenza dello sviluppo. Lo sviluppatore ora intende concentrarsi sui suoi progetti premium e espandersi da solo in India dopo la separazione dal partner locale MGF Developments Ltd. La società ha già avviato il processo di vendita del suo hotel Fortune Select da 90 camere a Jaipur, ha affermato la prima delle tre persone. Sta inoltre cercando di vendere 10-15 lotti di terreni alla periferia delle città, tra cui Mumbai, Delhi e Chennai, che sono stati acquisiti per costruire hotel e per altri sviluppi commerciali. Emaar ha assunto il consulente immobiliare CBRE India per vendere l’hotel e il patrimonio, le persone citate sopra a condizione di anonimato. “Emaar sta uscendo da alcuni dei suoi asset non core perché ha intenzione di andare avanti da solo ora. La maggior parte di questi sono ancora in fase di mero possesso del terreno che avevano acquistato per lo sviluppo, ma non è mai successo”, ha detto la seconda persona, aggiungendo che la strategia è in linea con il suo piano di concentrarsi sullo sviluppo residenziale di lusso nelle grandi città. Mentre il valore del suo patrimonio non può essere accertato, è probabile che l’hotel abbia un valore tra i 900 milioni e il miliardo di rupie, ha detto un funzionario che non voleva essere identificato. Emaar era entrato in India nel 2005 investendo un capitale di 85 miliardi di rupie in una joint venture con MGF Developments, rendendolo uno dei maggiori investimenti diretti esteri nel settore immobiliare del paese. Nel 2016, le aziende hanno deciso di separarsi. A gennaio, il National Law Law Tribunal ha approvato lo schema di scissione proposto da Emaar MGF Land Ltd, consentendo a entrambe le società di operare separatamente. Un rapporto del 2 aprile della Press Trust of India afferma che Emaar Properties ha nominato l’attuale chief strategy officer Hadi Badri come amministratore delegato della sua attività in India. La società ha circa 5.000 acri e ha sollevato debiti per finanziare progetti abitativi a Gurugram, Jaipur, Lucknow, Mohali e Chennai, ha detto il rapporto. Molti altri sviluppatori come Supertech Ltd e AlphaCorp Pvt. Ltd stanno vendendo beni come hotel e centri commerciali per raccogliere fondi per rimborsare il debito o finanziare progetti esistenti. “In un periodo di tempo, a causa della mancanza di liquidità e del bilancio ponderato, la via della raccolta di fondi si è quasi prosciugata. Uno dei modi per ovviare alla carenza di liquidità da parte degli sviluppatori è vendere alcune attività non core come i lotti di terreni o le attività completate che generano rendimenti”, ha affermato Shashank Jain, partner (servizi di transazione) presso PwC India, una società di ricerca e consulenza. Emaar Properties è noto per lo sviluppo di progetti residenziali premium. Si veda dealstreetasia.