CBRE Global Investors, per conto del CBRE Dutch Retail Fund, ha venduto cinque centri commerciali olandesi a un consorzio di ARC Real Estate Partners e un fondo di private equity statunitense. Si veda propertyfundsworld. I centri sono: De Maasboulevard, Venlo; Centro commerciale Corridor & Passage, Veenendaal; Mercurius Centrum, Assen; Centro commerciale Stadhuispassage & De Stoep, Spijkenisse; e il centro commerciale Elzaspassage, Helmond. Il Fondo retail olandese di CBRE ha definito una strategia chiara due anni fa, per focalizzare il proprio portafoglio sulle posizioni di vendita più importanti nelle maggiori città olandesi. Lo smaltimento è un importante passo finale nel processo di riposizionamento del Fondo. Oltre il 75% del portafoglio del Fondo è ora destinato ai principali centri commerciali e commerciali nelle sette più grandi città dei Paesi Bassi, integrati da centri di comodità dominanti. Il portafoglio di Amsterdam costituisce il peso maggiore del Fondo, con il 25 per cento del valore patrimoniale lordo totale del Fondo gestito in questo mercato. Il Fondo sta attivamente cercando di reinvestire il capitale attraverso una gestione attiva del portafoglio e acquisizioni in posizioni dominanti e in centri commerciali selezionati nei Paesi Bassi. Il Dutch Retail Fund è uno dei principali fondi immobiliari non quotati gestiti da CBRE Global Investors. I consulenti di CBRE Global Investors erano Cushman & Wakefield, CVO e Houthoff. ARC Real Estate Partners è stata assistita da Azul Real Estate, Search e Loyens & Loeff.
Carter Validus Mission Critical REIT ha venduto due proprietà nel segmento data center: il Milwaukee Date Center e The Alpharetta Data Center II – per 85 milioni di dollari. Il data center di Milwaukee è stato venduto alla Landmark Infrastructure Operating Company, una società a responsabilità limitata del Delaware, per 21 milioni di dollari. Si veda propertyfundsworld. La struttura è un centro dati mission-built appositamente costruito a Hartland, nel Wisconsin, a circa 30 miglia da Milwaukee. Il data center di Milwaukee si trova su 7,98 acri e consiste di 59.516 piedi quadrati. Il valore contabile netto aggregato del Data Center di Milwaukee, incluse le attività immateriali e le passività registrate al momento dell’acquisizione dell’immobile e il canone di locazione a tasso lineare, era pari a circa 17,4 milioni di dollari al 31 marzo 2018. L’Alpharetta Data Center II nel frattempo è stata venduta ad Alpharetta DC, un’altra società a responsabilità limitata del Delaware, per 64 milioni di dollari. La struttura è composta da 165.000 metri quadrati, di cui 50.440 piedi quadrati di spazio per data center enterprise a guscio potenziato, 54.814 piedi quadrati di uffici e spazi amministrativi e 59.746 piedi quadrati di spazio infrastrutturale di supporto, e si trova su 14,40 acri ad Alpharetta, in Georgia, a sobborgo settentrionale di Atlanta. Il valore contabile netto aggregato di Alpharetta Data Center II, comprensivo del canone di locazione retta, era pari a circa USD 55,1 milioni al 31 marzo 2018. “In linea con la nostra strategia di perseguire la liquidità per i nostri asset del data center, abbiamo monetizzato con successo due delle nostre tre proprietà rimanenti nel data center”, afferma Michael A Seton, Chief Executive Officer e President of the Company. “Il nostro consiglio di amministrazione sta valutando attivamente come utilizzare al meglio i proventi derivanti da tali transazioni, dopo il pagamento delle obbligazioni della Società, incluso, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, ulteriore riduzione della leva finanziaria della Società e, eventualmente, distribuzione di un dividendo speciale al nostro azionisti.”