Un aumento del numero di proprietà economiche in arrivo sul mercato e il crescente potere del mercato immobiliare digitale stanno dando origine a una nuova generazione di investitori immobiliari, secondo la società d’asta John Pye Property. Si veda propertyfundsworld. Con la ricerca che dimostra che ora è disponibile una gamma più ampia di proprietà interessanti rispetto a cinque anni fa, un numero sempre maggiore di investitori alle prime armi si sta facendo coinvolgere nel mercato. Richard Reed, responsabile di John Pye Property, afferma che l’idea di un investitore immobiliare “stereotipato” non è più precisa, con innovazioni tecnologiche che aprono il mercato a un pubblico completamente nuovo. Dice: “L’immagine di un uomo di mezza età in giacca e cravatta con un portafoglio di medie dimensioni sta cedendo il passo a una nuova razza di investitori. Con l’emergere del mercato immobiliare online e una varietà sempre crescente di proprietà che sono adatte al buy-to-let, gli investitori nel 2018 devono diventare esperti di digitalizzazione e preparati a pensare fuori dagli schemi quando si tratta di effettuare il loro acquisto.” Uno di questi investitori è Ashley Dawn di Starling Investors, che ha iniziato il suo viaggio di investimento nel 2017 e si occupa di immobili nel South Yorkshire. Dice: “Gli investitori immobiliari accolgono il maggior numero possibile di modi di acquistare case. Le aste online sono sicuramente un passo nella giusta direzione e aiutano a mantenere gli investimenti immobiliari aggiornati con le moderne tecnologie.”
Ashley ha utilizzato una strategia di proprietà mista e ha investito come un modo per darle il reddito passivo per essere più finanziariamente libero e spendere più tempo per le sue altre passioni, come viaggiare e coltivare. ” Credo che la proprietà sarà sempre un buon investimento e penso che le persone abbiano iniziato a rendersi conto che l’immobiliare è un investimento molto più sicuro per la pensione e offre maggiore sicurezza e maggiori rendimenti rispetto a molte altre opzioni commerciali o di investimento disponibili.” Un recente sondaggio condotto da John Pye Property ha rilevato che la maggioranza di coloro che si trovano nel cuore della scena immobiliare del Regno Unito vedono un’immagine positiva dell’attuale mercato, con il 62% degli intervistati che ha notato un aumento del numero di proprietà accessibili disponibili.
Savills Investment Management (Savills IM) ha acquisito un centro di distribuzione a Beychac-et-Caillau, Bordeaux, per conto del suo Fondo europeo di logistica 2 (ELF 2), per 33,0 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. Il venditore della proprietà era Northwood Investors, rappresentata da STAM Europe. La proprietà è un moderno centro di distribuzione che copre 35.600 metri quadrati ed è affittata a lungo termine a una filiale del Gruppo Carrefour. È il più grande di sei centri logistici occupati dall’inquilino e beneficia di una posizione privilegiata con forti collegamenti di trasporto, tra cui la tangenziale di Bordeaux. Laurent Vouin, responsabile di Francia e Belux, Savills Investment Management, afferma: “Siamo molto lieti di aver chiuso questa transazione, rispettando le scadenze del venditore e gli obiettivi del nostro fondo. Stiamo riscontrando una forte domanda da parte dei nostri clienti di asset logistici di base con dimensioni comprese tra 25 e 100 m. Come tale, abbiamo diversi accordi in corso in questo settore e continuiamo a guardare ad altre opportunità”. KPMG, Savills BPC, De Pardieu, Allez & Associés Notaires e JLL Valuation hanno agito in qualità di consulenti di Savills IM. BNP Paribas Real Estate e notaio Attal et associés Notaires ha consigliato il venditore.