Cheyne Capital Management ha raggiunto con successo il target di 600 milioni di sterline (USD800 milioni) per Cheyne Real Estate Credit (CRECH) Fund V – Opportunistic (CRECH V), portando il patrimonio netto di Cheyne’s Real Estate a 2.3 miliardi di sterline (3 miliardi di dollari). Si veda propertyfundsworld. “I mercati del debito immobiliare europeo continuano a essere strutturalmente inefficienti. Le pressioni normative hanno ridotto il volume di prestiti e la propensione al rischio delle banche europee, creando una domanda sostenuta per i prestiti non bancari”, afferma Jonathan Lourie, CEO e fondatore di Cheyne Capital. “A Cheyne, cerchiamo di scoprire opportunità di investimento interessanti presentate da dislocazioni e di identificare i modi migliori per offrire il loro valore agli investitori. Il nostro gruppo Real Estate ha dimostrato di aver ottenuto risultati eccellenti negli ultimi dieci anni”. CRECH V è il quinto fondo nella strategia di prestito diretto immobiliare di Cheyne, lanciato nel 2011 a seguito della strategia di obbligazioni immobiliari della società nel 2009. In tale periodo il team ha distribuito 2,33 miliardi di sterline in 63 prestiti e ha registrato fino ad oggi 3 miliardi di sterline di capitale restituito dai mutuatari. CRECH V adotta un approccio opportunistico alla classe di attività, con la capacità di investire attraverso la struttura del capitale. Il Fondo si rivolge a rendimenti a due cifre pur mantenendo un focus generale sulla conservazione del capitale. Nell’attuale contesto, il gruppo Cheyne’s Real Estate vede le migliori opportunità di rischio / rendimento nei prestiti senior ai mutuatari di fascia media sulle attività a valore aggiunto e anche in prestiti core / core + senior e mezzanino a grandi prenditori istituzionali globali. Tutti gli investimenti del Fondo sono in Europa occidentale. Approssimativamente l’80% del capitale del Fondo è già stato distribuito, con investimenti che includono un prestito senior di EUR 155m all’operatore di hotel di lusso francese, LOV Hotel Collection, un prestito di 10 milioni di sterline a Quintain per finanziare lo sviluppo di un edificio residenziale e uffici nel Wembley Park sito, un intero prestito di 100 milioni di sterline per finanziare lo sviluppo di due piani residenziali su misura nel centro di Manchester, e un prestito junior di 35 milioni di sterline per la casa di produzione regionale di PMI Larkfleet Homes.
Amro Real Estate Partners ha acquisito due siti da sviluppare sotto la sua nuova piattaforma BTR (build-to-rent), AmroLiving. Si veda propertyfundsworld. La società prevede di consegnare 1.500 unità in tutta la Grande Londra nei prossimi cinque anni, soddisfacendo la crescente domanda di alloggi in affitto appositamente costruiti. La società ha nominato Jones Lang LaSalle (JLL) per identificare un partner istituzionale di joint-venture per un programma di investimento di capitale di 500 milioni di sterline per facilitare l’implementazione, che si concentrerà sullo sviluppo di schemi da 250 a 400 unità in luoghi che sono significativamente sottostimati. servito in termini di alloggi in affitto di alta qualità. I primi due siti acquisiti forniranno un totale di 500 case. Entrambi si trovano nella Grande Londra, con il primo a Ealing, West London, e il secondo a Kingston upon Thames, nel sud-ovest di Londra. Lo schema includerà un ampio spazio interno ed esterno con spazi sociali e di co-working, una sala fitness, giardini paesaggistici e una politica per gli animali domestici che lo renderà adatto a single, coppie e famiglie. Ami Kotecha, co-fondatrice di Amro Real Estate Partners, è stata nominata Managing Director di AmroLiving per guidare la crescita della piattaforma. Dice: “Con una popolazione in crescita, un grosso deficit di abitazioni a Londra e con molti proprietari di case fuori casa, c’è e continuerà ad essere una forte domanda di alloggi in affitto di buona qualità. Mentre il noleggio era considerato un “gioco per giovani”, ora il mercato ha un appeal più ampio, con clienti di tutte le età e in diverse fasi della vita che aspirano a fare una scelta di vita in termini di dove vivono. I nostri piani build-to-rent saranno progettati per soddisfare le esigenze del settore demografico locale e offriranno un portafoglio robusto che costituirà una straordinaria opportunità di investimento per i nostri partner JV “.