Europa Capital ha firmato un’opzione per acquisire un palazzo del XV secolo nel centro di Palma, a Maiorca, da un privato. Si veda propertyfundsworld. L’azienda intende ripristinare il palazzo e riconfigurare lo spazio interno per creare 14 case uniche di alta qualità. Il previsto investimento di circa 22 milioni di euro da parte di Europa Fund V si basa sul track record di residenze in Spagna di Europa Capital, dove ha completato, o sta attualmente trasformando, dieci proprietà in 150 appartamenti e 17 case in vendita a privati e privati nazionali. Il palazzo dispone anche di un giardino comune di 650 mq e beneficerà di una ristrutturazione di eccezionale qualità, completata da un parcheggio per residenti e da servizi moderni. Europa Capital collabora con lo sviluppatore locale, Bonavista Developments, con il quale ha lavorato con successo in passato. Mentre la parte più antica del palazzo risale al XV secolo, il nucleo storico principale fu costruito nel 16 ° secolo, con ulteriori estensioni intraprese nel 17° e 18° secolo. Significativi lavori di restauro sono stati effettuati tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900 coinvolgendo la tromba delle scale centrale, il primo piano e le facciate, la maggior parte delle quali sono state consegnate in stile neo-gotico. Il palazzo si trova nel centro della Città Vecchia di Palma, di fronte al Plaza Mayor, a pochi minuti da ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale come il Museo d’arte moderna e il “Teatre Principal de Palma”. Il palazzo vanta anche ottimi collegamenti di trasporto pubblico e si trova a 20 minuti di auto dall’aeroporto di Palma di Maiorca. Il progetto dovrebbe inoltre trarre vantaggio dalla continua trasformazione di Palma da essere principalmente utilizzato come punto di accesso al resto di Maiorca per diventare una destinazione molto ambita a sé stante, attirando un numero crescente di visitatori e residenti. Negli ultimi tre fondi paneuropei, Europa Capital ha investito in modo significativo nel settore residenziale, perseguendo diritti per oltre 9.500 unità e consegnando oltre 2.500 unità abitative completate in tutta Europa.
La “Perla dell’Oceano Indiano”, lo Sri Lanka sta vivendo un aumento degli investimenti immobiliari a seguito del periodo di costante crescita economica dell’ultimo decennio. Si veda propertyfundsworld. Una democrazia con stabilità politica, un sistema giuridico trasparente e robusto basato sui canoni delle leggi inglesi, libertà per gli stranieri di investire, un regime normativo trasparente per i movimenti di capitali liberi, un ambiente fiscale relativamente benevolo, una regione pacifica dell’Asia meridionale e un’economia che sta entrando in una crescita sostenuta si uniscono per mettere i riflettori su quest’isola una delle migliori opportunità per gli investimenti immobiliari nelle economie asiatiche emergenti. Gli ampi investimenti pubblici e il consumo privato hanno contribuito a generare una crescita del PIL impressionante del 4,5% secondo le stime della Banca Mondiale. La capitale dello Sri Lanka, Colombo, è uno dei centri commerciali in più rapida crescita della regione. Situata al centro delle principali rotte marittime che collegano l’Asia meridionale e l’Estremo Oriente con l’Europa, l’Africa e l’America, gode di enorme importanza strategica e oggi la città è una base per numerose imprese e istituzioni governative. Inoltre, la forte connettività aerea e la popolarità per i turisti hanno fornito una solida base per la trasformazione del paese. L’alto potenziale dello Sri Lanka per il turismo – e in particolare il turismo di lusso – ha guidato alcuni importanti progetti infrastrutturali come il Colombo International Financial Center presso la bonifica di Port City, Megapolis e Beira Lake, oltre a miglioramenti nei trasporti tra cui nuove superstrade, una nuova Colombo Light Railway (CLR) e espansione dell’aeroporto. Tuttavia, il settore immobiliare è la grande storia di successo alla base della crescita dello Sri Lanka. Mentre il paese cerca di aumentare la sua importanza tra i mercati dell’Asia meridionale, la crescita del PIL sarà accompagnata da crescenti salari e con ciò aumenterà la domanda di alloggi di qualità superiore. Inoltre, la crescente domanda di uffici e spazi commerciali di qualità da parte di imprese locali e straniere sta stimolando gli investimenti del settore privato. Il proposto Centro finanziario internazionale a Port City da solo aggiungerà 5,6 milioni di metri quadrati di nuovi immobili a destinazione mista. Arun Pathak, Amministratore delegato di WelcomHotels Lanka (Private) Limited, afferma: “La crescita economica dello Sri Lanka è guidata dai grandi sviluppi immobiliari a Colombo da parte di più investitori, tra cui il progetto di bonifica da 15 miliardi di dollari, con un ulteriore investimento previsto di 25 miliardi di dollari negli sviluppi sulla bonifica, che sono tutti pronti a riposizionare l’importanza di Colombo, e in effetti dello Sri Lanka, come un importante centro economico e finanziario regionale. Ciò fa sì che il primo settore immobiliare sia un grande acquisto poiché il mercato è all’inizio della sua curva di crescita.” Aggiunge che gli asset di alta qualità offrono buone opportunità di rendimento a lungo termine, specialmente nello scenario attuale in cui i prezzi delle attività sono relativamente più bassi rispetto ad altri centri regionali e commerciali. “Questo potrebbe non durare molto a lungo, visto che ci si aspetta che raggiungano il livello degli altri centri, nei prossimi anni.” In effetti, in un mercato emergente in rapido sviluppo, lo Sri Lanka sta diventando sempre più attraente per gli investitori immobiliari globali. Secondo il recente rapporto di KPMG “Paradise Island – Luxury living in the tropics”, gli investitori immobiliari sono stati premiati con ROI in media del 17% l’anno e rendimenti da locazione fino al 9%. In effetti, dalla fine del conflitto civile nel 2009, lo Sri Lanka ha prodotto una serie di sviluppi residenziali sempre più lussuosi. Shiluka Goonewardene, primario di KPMG in Sri Lanka, afferma: “Regionally Sri Lanka rimane attraente come un mercato emergente, quando si considera il ROI sugli immobili. Le prospettive positive per l’economia globale sono un segnale incoraggiante che i premi continueranno per qualche tempo a venire “. L’ultima offerta residenziale di fascia alta della città, Sapphire Residences, è lo sviluppo residenziale più esclusivo della città. Descritto come “il gioiello nella corona di Colombo” e “l’indirizzo più parlato della città”, Sapphire Residences è impostato per ridefinire la vita verticale di lusso nella regione dell’Oceano Indiano. Situato sul prestigioso lungomare di Galle Face all’epicentro di Colombo, comprende 132 residenze private esclusive in media una superficie abitabile di 5.000 piedi quadrati con straordinarie altezze dal pavimento al soffitto (gli attici sono 9.325 metri quadrati), con splendida vista panoramica a 180 ° sulla città, lago e oceano, finestre dal pavimento al soffitto e ampie strutture per il tempo libero per residenti che si estendono su un impressionante 40.000 metri quadrati. Con un prezzo di circa 1,4 milioni di dollari, le Sapphire Residences saranno lanciate sul mercato nel terzo trimestre 2018 con Sotheby’s International Realty.