Secondo il recente rapporto del Gruppo Zillow del 2018 sulle tendenze del settore abitativo, il reddito medio per l’acquirente di una prima casa negli Stati Uniti è di 72.500 dollari, rispetto al reddito familiare medio nazionale di 60.700 dollari. La differenza di reddito per chi acquista per la prima volta è più pronunciata rispetto ai coetanei che non hanno acquistato, con un reddito medio di 42.500 dollari. Si veda worldpropertyjournal. La maggior parte degli acquirenti fa affidamento sui risparmi per finanziare un acconto, ma la seconda fonte più alta per un acconto proviene dai proventi di una precedente vendita domestica. Gli acquirenti che entrano nel mercato per la prima volta non hanno questa risorsa, quindi è soltanto un reddito più elevato il fattore che li aiuta a mettere da parte abbastanza per un acconto. Gli acquirenti di una prima casa tendono a ridurre gli acconti che risultano essere in media del 14,5% del prezzo di una casa, più basso quindi del tradizionale acconto del 20%. Con questo piccolo acconto, gli acquirenti che per la prima volta approcciano l’acquisto della propria abitazione possono permettersi di acquistare una casa del valore di 338.000 dollari, il che significa che possono rivolgersi a circa il 68 percento delle case disponibili.
AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets) ha acquisito, per conto dei clienti, TechnoCampus, un importante complesso di uffici a Berlino con un potenziale di sviluppo significativo, da Caleus TechnoCampus Berlin (Caleus). Si veda propertyfundsworld. Come parte della transazione, Caleus manterrà una partecipazione di minoranza e collaborerà con il team di gestione patrimoniale locale di AXA IM – Real Assets per fornire lo sviluppo proposto. Situato a Siemensstadt, nel distretto di Spandau, ai margini del Central Business District di Berlino (CBD), il TechnoCampus di 48.000 mq comprende quattro edifici tra i cinque ei dieci piani, che forniscono c. 39.000 mq di spazi per uffici, di cui circa 25.000 mq sono stati ampiamente ristrutturati dal 2013, insieme a magazzini e parcheggi per 380 auto. Offrendo porzioni flessibili e moderne da 500 a 5.000 mq, il complesso è destinato a un mix eterogeneo di inquilini. Sulla base del permesso di costruzione ottenuto dal venditore e in linea con la sua strategia di aggiunta del valore, AXA IM – Real Assets e Caleus svilupperanno due ulteriori edifici con 20.000 mq di spazio ufficio di grado A, che dovrebbe essere completato entro la fine del 2021. Lo sviluppo contribuirà ulteriormente al carattere Campus del sito. Il mercato marginale della città interna di Berlino è caratterizzato da bassi livelli di posti vacanti tendenti al ribasso e aumento della domanda di spazi per uffici di grado A dagli occupanti in cerca di immobili con una superficie disponibile superiore a 20.000 mq al di fuori della CBD (Central Berlin District), dove i tassi di posti vacanti sono scesi a circa 1 per cento. Le rendite medie rimangono significativamente al di sotto dei livelli di CBD, nonostante la crescente domanda di occupanti, poiché l’area è stata sottoposta a una rigenerazione da un’area prevalentemente industriale a un moderno distretto a uso misto, sede di una serie di società globali di ricerca e tecnologia.