In un accordo che creerà il più grande gruppo immobiliare diversificato in Asia, CapitaLand Limited, con sede a Singapore, ha annunciato di aver concluso una transazione con Temasek per acquisire dalla sua controllata Ascendas-Singbridge Pte tutte le azioni delle due controllate intermedie di proprietà di quest’ultima. Si veda dealstreetasia. La transazione proposta ha un valore di 11 miliardi di dollari di Singapore (8 miliardi di dollari), secondo una dichiarazione della compagnia. Secondo i termini dell’accordo, Temasek riceverà 6 miliardi di dollari di Singapore, che saranno pagati il 50% in contanti (3 miliardi di dollari di Singapore) e il 50% in nuove azioni CapitaLand (3 miliardi di dollari di Singapore). Dopo la transazione, la proprietà di Temasek di CapitaLand passerà da circa il 40,8% a circa il 51,0%. Le azioni avranno un prezzo di 3,50 dollari di Singapore per azione, pari a un premio dell’11,3 per cento, o circa 0,36 dollari di Singapore, rispetto al prezzo medio ponderato per il volume di un mese di CapitaLand pari a 3,1447 dollari di Singapore. Il corrispettivo tiene conto del valore patrimoniale netto rettificato di Ascendas Singbridge, che include il valore della sua piattaforma di gestione del fondo e il valore di negoziazione dei suoi tre trust quotati sponsorizzati. L’operazione è soggetta all’approvazione degli azionisti indipendenti di CapitaLand in un’Assemblea Generale Straordinaria, che dovrebbe essere convocata entro gennaio 2019. Ascendas-Singbridge gestisce tre trust quotati, Ascendas Reit, il primo trust industriale e commerciale di Singapore; Ascendas India Trust, la prima proprietà immobiliare indiana in Asia; e Ascendas Hospitality Trust, che ha un portafoglio di 14 hotel in Australia, Corea, Giappone e Singapore. Dopo l’operazione, il totale del patrimonio gestito complessivo (AUM) del gruppo supererà i 116 miliardi di dollari.
JZ Capital Partners Limited (JZCP), un fondo quotato a Londra che investe in società statunitensi ed europee di microcap e immobili statunitensi, ha venduto Petrocorner, una rete di distributori di benzina in tutta la Spagna, ad una filiale spagnola di British Petroleum (BP). JZCP possiede Petrocorner attraverso la quota del 18,75% in JZI Fund III. Petrocorner, con sede a Madrid, è un punto di riferimento strategico nel mercato spagnolo delle stazioni di rifornimento, composto da 65 stazioni di benzina dislocate in tutta la Spagna con un volume di vendita annualizzato di circa 250 milioni di litri di benzina. JZCP prevede di ricevere proventi lordi cumulativi di EUR 12,1 milioni dalla vendita (inclusi i proventi e gli impegni provvisori). Questo rappresenta un multiplo lordo del capitale investito (MOIC) di circa 2,0x e un tasso di rendimento interno lordo (IRR) di circa il 23,0%.