Round Hill Capital, una delle principali società di investimento immobiliare globale, sviluppo e gestione patrimoniale, annuncia che i fondi consigliati da Blackstone Tactical Opportunities e Round Hill Capital hanno scambiato contratti per vendere le azioni di un portafoglio immobiliare nella Repubblica Ceca di proprietà e gestito da RESIDOMO a Heimstaden Bostad AB per un prezzo di acquisto complessivo di 1,3 miliardi di euro. Si veda qui il comunicato ufficiale. Questo portafoglio ben investito e gestito in modo responsabile, il più grande portafoglio residenziale privato nella Repubblica Ceca, offre case di alta qualità a prezzi accessibili ed è composto da circa 4.515 beni con 42.584 unità abitative e 1.675 unità commerciali. Nel 2015, i fondi offerti da Blackstone Tactical Opportunities e Round Hill Capital hanno acquisito il portafoglio. Attraverso molteplici investimenti di capitale, tra cui importanti spese di ristrutturazione e manutenzione e programmi di responsabilità aziendale e sociale (CSR), Round Hill Capital, lavorando a stretto contatto con il governo locale e centrale e le associazioni di inquilini, ha migliorato in modo significativo e responsabile la qualità delle attività e dei quartieri sottostanti a lungo termine e li ha consolidati in una piattaforma di gestione interna potenziata. Questo portafoglio è focalizzato principalmente nella regione Moravia-Slesia, che ha oltre 1,2 milioni di abitanti ed è la regione più densamente popolata della Repubblica Ceca dopo la capitale Praga. Circa un terzo del portafoglio si trova a Ostrava, che è la seconda area urbana più grande della Repubblica Ceca e si trova a circa 350 km a est di Praga. Round Hill Capital è stato consigliato da Evercore, Arcadis, PWC, Simpson Thacher e Dentons sulla transazione. Heimstaden è stato informato da JPMorgan, Clifford Chance, Sentient ed EY sulla transazione. La transazione è soggetta alla consueta liquidazione antitrust e dovrebbe concludersi nel primo trimestre 2020.
Patron Capital, un investitore istituzionale paneuropeo incentrato su investimenti nel settore property, e CoDE Pod Hostels (CoDE), hanno venduto Jacobs Inn, un ostello da 412 letti a Dublino, a un fondo gestito da BlackRock Real Assets. Si veda qui propertyfundsworld. Patron Capital ha acquisito l’ostello senza marchio situato nel centro di Dublino in una joint venture con l’operatore dell’ostello, CoDE, nell’ottobre 2017. Da allora, Patron ha completato un programma completo di gestione patrimoniale che ha riposizionato la proprietà, facendola diventare l’ostello principale a Dublino. Ciò includeva il rinnovo delle camere da letto e l’introduzione dei letti a capsula firmati CoDE noti come Pods, al posto dei tradizionali letti a castello, nonché la ristrutturazione del piano terra per creare un’area bar dedicata, un’offerta F&B completa e una migliore esperienza del cliente. Il fondo, gestito da BlackRock Real Assets, ha acquisito la proprietà insieme al suo partner e gestore dell’ostello, Amistat Continental. Insieme, le parti stanno costruendo un portafoglio di ostelli paneuropei, con Jacobs Inn che rappresenta il quarto ostello acquisito o sotto contratto dal lancio della strategia nel 2019. Andrew Landsburgh, fondatore e amministratore delegato di CoDE, afferma: “La combinazione del nostro concetto di pod di lusso con la vasta esperienza di Patron nella creazione di F&B guidati dal design e aree comuni ha permesso alla partnership di costruire un prodotto altamente accattivante incentrato sul segmento premium dei viaggi per giovani. Dopo aver consegnato ed uscito con successo il primo ostello in stile pod a Dublino, ora siamo concentrati sul portare questo concetto in una serie di località sia in Europa che negli Stati Uniti, oltre ad espanderci nel vivere insieme.”