Americold Realty Trust, il più grande REIT quotato in borsa al mondo incentrato sulla proprietà, il funzionamento, l’acquisizione e lo sviluppo di magazzini a temperatura controllata, ha annunciato l’acquisizione di Agro Merchants Group da Oaktree Capital e dal management (si veda qui il comunicato stampa). Agro ha in portafoglio 46 strutture, per un totale di 236 milioni di piedi cubi refrigerati, situate in 10 paesi. Con l’aggiunta delle strutture di Agro, il portafoglio di Americold comprende ora 239 strutture per un totale di 1,41 miliardi di piedi cubi refrigerati, con una rete globale che copre quattro continenti. Oaktree Capital e il management reinvestiranno parte del ricavato della vendita in azioni di nuova emissione di Americold. Si tratta di 14,2 milioni di azioni ordinarie, soggette a un periodo di lockup fino al 17 maggio 2021.
Carrefour ha annunciato l’acquisizione di Wellcome Taiwan, inclusi 224 negozi di prossimità (199 negozi Wellcome con un’area di vendita media di 420 mq e 25 negozi Jasons con un’area di vendita media di 820 mq) e un magazzino (si veda qui focustaiwan). “I negozi acquisiti beneficeranno d’ora in poi della politica commerciale e delle condizioni di acquisto di Carrefour, mentre Wellcome porterà la sua riconosciuta esperienza nei prodotti freschi e contribuirà allo sviluppo dell’e-commerce alimentare”, ha affermato la società in una nota. L’azienda prevede di convertire i negozi Wellcome nel banner Market entro i prossimi 12 mesi, quindi convertire i negozi Jasons in un banner premium Carrefour. Questa transazione fa parte della politica di acquisizioni mirate di Carrefour, che intende proseguire.
Paramount Group ha annunciato il closing della vendita dell’immobile situato al 1899 di Pennsylvania Avenue a Washington DC (si veda qui Bloomberg). L’iconico edificio per uffici da 190.955 piedi quadrati è stato venduto per 103 milioni di dollari, un prezzo inferiore di 12 milioni rispetto a quello annunciato inizialmente, a causa del persistere della pandemia Covid-19. Con la chiusura di questa transazione, Paramount ha completato la sua uscita strategica dal mercato di Washington DC. Con sede a New York City, Paramount Group possiede, gestisce, acquisisce e riqualifica immobili per uffici di classe A di alta qualità situati in una zona centrale selezionata in sottomercati del distretto degli affari di New York City e San Francisco. Paramount è concentrato sulla massimizzazione del valore del proprio portafoglio facendo leva su ambiti luoghi dei suoi beni e la sua comprovata capacità di attrarre e trattenere inquilini di alta qualità.
Stamford Land Corporation ha annunciato che la sua controllata Dynons Perth Trust ha stipulato un contratto di vendita a Redhill Partners Investment di un gruppo di immobili a uso uffici situati a Stamford Green (ex Dynons Plaza) a Perth, in Western Australia, per 67,8 milioni di dollari australiani (si veda qui CREHerald). L’edificio per uffici commerciali rimane vacante dopo la scadenza del contratto di locazione di Chevron nell’aprile 2020, a causa delle cattive condizioni di locazione e dell’elevato sfitto nell’area di Perth CBD, che è stata ulteriormente aggravata dalla pandemia Covid-19 all’inizio di quest’anno. Stamford Green è un punto di riferimento per uffici commerciali di grado A in Hay Street a Perth. L’edificio per uffici di 14 piani, con i suoi 3 locali storici adiacenti, si trova all’estremità occidentale del CBD di Perth, con accesso diretto a St Georges Terrace in quello che è emerso come il distretto petrolifero e del gas del Perth CBD.
Accentro Real Estate ha annunciato l’acquisizione di DIM Holding AG (si veda qui il comunicato stampa). DIM è uno dei principali gestori immobiliari con circa 130 dipendenti in sette sedi in Germania e gestisce portafogli immobiliari residenziali e commerciali in Germania. L’azienda ha attualmente circa 2,8 miliardi di euro di masse gestite per una superficie complessiva di circa 1,4 milioni di metri quadrati e gestisce circa 18.500 unità abitative. Accentro recentemente ha più che raddoppiato il proprio portafoglio di immobili residenziali con l’acquisto di circa 2.800 unità residenziali portandolo quindi a un totale di 5.200 unità. Ora Accentro sta pianificando di espandere ulteriormente le proprie attività non solo a Berlino e nella Germania orientale, ma anche nella Renania settentrionale-Vestfalia, nell’area del Reno-Meno e in Baviera, dove la società possiede già proprietà immobiliari.
Supermarket Income REIT ha acquisito un supermercato Waitrose a Market Harborough, nel Leicestershire in Regno Unito, da Alpha Real Estate per 9,1 milioni di sterline, che rappresentano un rendimento iniziale netto del 4,3% (si veda qui CREHerald). Sviluppato nel 2013, questo importante sito di 2 acri si trova nel centro della città e comprende un supermercato con una superficie di vendita netta di 18.000 piedi quadrati con oltre 180 posti auto. Il negozio costituisce una parte fondamentale della capacità di evasione degli alimenti online di Waitrose nella regione, fornendo sia consegne a domicilio che clic e ritiri al proprio bacino di utenza locale. Il supermercato Waitrose viene acquisito con un contratto di locazione non scaduto di 19 anni (con un’opzione di interruzione all’anno 14), con revisioni dell’affitto quinquennali soggette a aumenti fissi e composti annui del 2%.
KBS ha annunciato la vendita di una proprietà immobiliare di 96,502 piedi quadrati nel Distretto 237 a San Jose in California, parte di un complesso di otto edifici (si veda qui il CREHerald). L’edificio al 350 Holger Way, di proprietà di KBS Real Estate Investment Trust II, è stato venduto a Thor Equities per 50,5 milioni di dollari. L’immobile è un edificio a tre piani con struttura in acciaio che è stato completamente rinnovato nel 2019 ed è affittato al 100% fino al 2027. L’edificio presenta ampie linee di vetro e lastre efficienti, oltre a un’area ricreativa all’aperto e esterni migliorati, paesaggio e parcheggio. Il Distretto 237, precedentemente noto come Corporate Technology Center, si trova nel sottomercato North San Jose della Silicon Valley, un’area della California settentrionale molto popolare tra gli utenti degli uffici.
GFH Financial Group con sede in Bahrein ha acquisito una partecipazione di maggioranza nella britannica Roebuck Asset Management, un gestore patrimoniale immobiliare focalizzato sulla logistica e sugli spazi commerciali del Regno Unito e dell’Europa (si veda qui il comunicato stampa). Roebuck, fondata nel 2009 da Hugh Macdonald-Brown e Nick Rhodes, gestisce asset per oltre 1,4 miliardi di sterline, oltre 15 milioni di piedi quadrati di superficie e 85 proprietà situate nel Regno Unito e nei paesi europei tra cui Spagna, Belgio e Repubblica Ceca. GFH mira ad espandere le proprie attività di investimento nel settore immobiliare logistico britannico ed europeo. Con l’acquisizione di Roebuck, che continuerà a operare in modo indipendente e sarà gestita dai suoi fondatori, GFH aggiungerà al gruppo una significativa esperienza nel settore immobiliare commerciale europeo e otterrà un accesso strategico al flusso di prime operazioni.